# 67 m² Gewerbefläche in Berlin-Steglitz | Modern und sofort verfügbar

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 159,000 EUR
- **Location:** Bismarckviertel, Steglitz, Steglitz, Steglitz, DE
- **Floor area:** 67 m²
- **Published:** 2026-09-10T23:40:48.562Z
- **Last updated:** 2026-09-16T00:14:25.151Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese ansprechende Gewerbeeinheit präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in neuem Glanz. Ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und einem stilvollen Badezimmer mit WC, bietet sie sowohl Funktionalität als auch Komfort.

Der separate Eingang gewährleistet eine hohe Privatsphäre und Unabhängigkeit, während die großzügige Raumhöhe von über 2,50 m ein angenehmes Raumgefühl schafft. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Nutzung, sei es als Büro, kreatives Studio oder für eine möblierte Vermietung.

Nutzen Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie und gestalten Sie Ihr Geschäft oder Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

# Ausstattung
Modern ausgestattetes Badezimmer

Neue Einbauküche inklusive sämtlicher elektrischer Geräte

Zwei frisch sanierte Räume im Untergeschoss

Möglichkeit zur gemeinschaftlichen Nutzung des Gartens

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Bürofläche: ca. 67 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Berliner Ortsteil Steglitz.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Feuerbachstraße und den S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz , von wo aus eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt möglich ist.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Dorit Günter
Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin
Tel.: +49 1525 3869682
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 103 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 103 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 103 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 05.03.2028
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
- Letzte Modernisierung: 2023
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: B-DG0025/17

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d3682ea3-00ff-4e4f-9422-d4a377919aff
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