# Ruhige 2-Zimmerwohnung-WAT- Eppendorf zum 01.11. oder später

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 595 EUR
- **Location:** Bochum-Wattenscheid, Bochum-Wattenscheid, DE
- **Floor area:** 81.5 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T11:56:25.901Z
- **Last updated:** 2026-09-02T11:56:25.901Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Bochum-Wattenscheid-Eppendorf

Ab 01.11.2026 oder auch später
Zimmer: 2
Wohnfläche:81,5 qm
Etage: 2
Gesamtmiete: 815,00 € (Kaltmiete: 595,00 €, Nebenkosten: 220,00 €)
Geeignet für 1 bis 2 Personen (kein Kinderzimmer)

Wohnungsbeschreibung
• Helle, ruhige Wohnung im 3-Familienhaus (Anliegerstraße) im 2.OG/DG
• Kleiner Balkon anliegend am Wohnzimmer mit sehr schönem Blick ins Grüne und Süd/West-Seite (Sonne)
• 1 Wohn- Esszimmer, sehr geräumig und hell
• 1Küche, 1 Bad mit WC, Badewanne, Dusche und Fenster
• 1 Schlafzimmer
• 1 Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner etc. in der Wohnung
• 1 kleiner Abstellraum im Keller
• Steinböden, Echtholz- Parkettboden im Schlafzimmer
• Teilweise Schrägen
• Glasfaser und/oder Kabelanschluss
• Gegensprechanlage
• Rauchmelder
• Oberste Geschossdämmung (über der Wohnung)
• Heizung und Warmwasserzubereitung über Heizöl
• Energieverbrauchswert gem. §§ 16ff. Energiesparverordnung: 137 kWh
(grün)
• Wasser - und Energieverbrauch mit eigenen Zählern
• PKW-Abstellplatz vor dem Haus möglich (keine Garage)
• Mietkaution: 2 Monatsmieten
• Die Wohnung wird unmöbliert vermietet!
• Haustiere: nein
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr z.B. Bushaltestelle zur S-Bahn in Höntrop Richtung Essen oder Bochum /Dortmund in ca.200 Meter. Arztpraxis, Sparkasse, Postfiliale, Südpark alles fußläufig in gut erreichbarer Nähe. Insgesamt bevorzugte Wohngegend. Die Wohnung befindet sich in einem Haus, das in einer sehr ruhigen Anliegerstraße gelegen ist.

## Source and attribution

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