2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 65 m²

Schnaittach

830 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Sehr schöne moderne barrierefreie 2 Zimmer-Neubauwohnung ca. 65 m² mit großem Balkon in Schnaittach zum 01.11.2026 zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem Haus mit 6 Wohnparteien als Teil eines größeren Gebäudekomplexes am Stadtrand von Schnaittach. Der Erstbezug war Januar 2023. Zur Wohnung gehört ein großes Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und separater bodengleicher Dusche, eine Küche, eine Diele, ein Nebenraum und ein Kellerraum. Die moderne neuwertige Einbauküche ist 3 Jahre alt und wird mit mtl. 60 € vermietet. Die Wohnung hat eine Süd/Westausrichtung. Ein großer Carport mit eigenem Stromanschluss steht dem Mieter zur Verfügung. Die Kosten hierfür 40 €/mtl. Das Haus ist in hochwertiger, ökologisch sinnvoller Weise gebaut und erfüllt damit in Wärmeschutz und Wärmeerzeugung den KfW 55 Standard. Es hat eine hohe Energie-Effizienz durch die Optimierung der Gebäudehülle und der Technik. Der Energiebedarf des Gebäudes ist mit A+ laut Energieausweis sehr gut bewertet. In der Heiztechnik kommt eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer modernen Gasbrennwerttechnik zum Einsatz. Die in den Wohnräumen befindliche Fußbodenheizung wird mit Wandthermostaten individuell gesteuert. Alle Fenster sind 3-fach verglast und die Außenrollos sind elektrisch gesteuert. Die bedarfsgeführte Wohnraumlüftung sorgt für eine Erhöhung des Wohnkomforts bei gleichzeitiger Energieeinsparung. Ein Highspeed-Glasfaser-Internetanschluss rundet die moderne zeitgemäße Ausstattung der Wohnung ab. Die hervorragende Lage lässt keine Wünsche offen, denn alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Außenaufnahmen wurden vor Fertigstellung der Wohnstraße aufgenommen. Durch die schnell erreichbare Autobahnverbindung der A9 ist der Ort optimal an den Fernverkehr angebunden. Der Bahnhof (S-Bahnanschluss) und auch der Marktplatz ist ca. 1 km entfernt und kann zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche65 m²

Zimmer3

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

ZustandNeu

Verfügbar ab1. 11. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

830 €/Monat

Lage

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