3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 79 m²

Am Birnengarten 76a, 39116, Magdeburg

645 €/mo

8 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

78.7 m²

Fläche

1st

Etage

Über dieses Inserat

In ruhiger Stadtrandlage Magdeburgs, im beliebten Stadtteil Ottersleben befindet sich das Mehrfamilienhaus mit nur 6 Mietparteien. Die Wohnung ist im 1. OG gelegen. Sie zeichnet sich durch eine tolle Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer aus. Alle Räume sind von der geräumigen Diele aus begehbar. Ein Abstellraum, ebenfalls von der Diele aus zu erreichen, macht das gute Raumkonzept perfekt. Vom großen Wohnzimmer aus erreicht man den nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne. Eine geräumige Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz für eine große Küchenzeile und einen Essplatz. Im Bad steht eine Badewanne zur Verfügung. Ein kleiner Spielplatz befindet sich hinter dem Haus. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ebenfalls im Keller befindet sich ein Wasch- und ein Trockenraum. KFZ-Stellplätze befinden sich direkt vorm Haus und können bei Bedarf und Verfügbarkeit separat angemietet werden. # Ausstattung - 3 helle Wohn-, Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer - Küche mit Fenster und Fliesenboden - Bad mit Badewanne, gefliest - Abstellraum in der Diele - Balkon - Laminat in Wohnzimmer und Schlafzimmer, PVC-Boden in Diele und Kinderzimmer - Stellplätze befinden sich vorm Haus und können separat angemietet werden # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort möglich - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 € - Hinweis zur Kaution: 1290,00 # Lagebeschreibung Der Ortsteil Ottersleben ist als "grüner" Stadtteil mit gut ausgebauter Infrastruktur bekannt. Über die nahe gelegenen Anbindungen zur A14/A 2, sowie dem Magdeburger Ring, erreicht man auf kurzen Wegen alle Richtungen. Mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Kita´s, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtteil bzw. in unmittelbarer Nähe. # Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Besichtigungstermine: Der optimale Besichtigungstermin lässt sich am besten persönlich am Telefon vereinbaren. Bitte übersenden Sie uns dazu in der Kontaktanfrage Ihre Rufnummer, oder kontaktieren Sie uns zu unseren Bürozeiten telefonisch. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 97 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 14.05.2018 - Gültig bis: 15.05.2028 - Baujahr: 1999 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 131287777#s6HUOXMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Untergeschoss

Keller