Haus zum Kauf, 141 m², Grundstück 477 m²

Regensburg, Burgweinting

789.000 €

5.596 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses moderne Reiheneckhaus entsteht auf einem ca. 477 qm großem Grundstück in begehrter und ruhiger Siedlungslage in Burgweinting, dessen Fertigstellung für Sommer 2027 geplant ist. Der Standort überzeugt durch seine ruhige Lage und die Nähe zu allem, was du im Alltag brauchst. Hier wohnst du naturnah und dennoch bestens angebunden. Das Gebäude wird in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und bietet dank hervorragender Dämmung ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Wohnfläche von ca. 141 m² verteilt sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet dich ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche samt integrierter Speisekammer – der ideale Mittelpunkt für gemeinsames Leben und Genießen. Das Gäste-WC sowie der Technikraum sind bequem vom Windfang aus erreichbar. Über eine gemütliche Massivholztreppe aus Eiche gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit praktischem Ankleidebereich sowie ein geräumiges Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss: Hier erwartet dich ein großzügiges Studio mit eigenem Badezimmer (Duschwanne, Dachfenster) – perfekt als Rückzugsort, Homeoffice oder Hobbybereich. Im gesamten Wohnbereich sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme (ausgenommen Technikraum und Speisekammer). Die moderne Wärmepumpe gewährleistet dabei niedrige Energiekosten und nachhaltiges Heizen. Als KfW-40-Energiesparhaus erfüllt die Immobilie höchste Standards in Sachen Energieeffizienz. Ein weiterer Vorteil: Die Innenausstattung wie Böden und Türen kannst du noch nach deinen eigenen Vorstellungen gestalten. Die gezeigten Bilder dienen als Beispiele eines nahezu baugleichen Hauses. * Hochwertige Kunststofffenster (Deutscher Hersteller) mit 3-fach-Verglasung * Fußbodenheizung in nahezu allen Räumen * Energieeffiziente Wärmepumpenheizung * Terrasse aus langlebigem Lärchenholz * Fensterbänke aus Massivholz * Moderne Treppe aus massiver Eiche * Elektrische Rollläden (außer in WC, Technikraum, Bad und Dachgeschoss) * Einzelcarport optional auf Anfrage * Änderungen oder besondere Ausstattungswünsche können, je nach Baufortschritt, noch berücksichtigt werden. **Lage – ruhig und dennoch bestens angebunden:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Regensburger Stadtteil Burgweinting. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind in kurzer Zeit bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A3 sowie an die Regensburger Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien. Die überschaubare Größe der Anlage mit nur 5 Wohneinheiten schafft ein ruhiges Wohnumfeld und sorgt für ein entspanntes Zuhause in dem Wohnqualität großgeschrieben wird. Mit seinem großzügigen Grundstück von ca. 477 m² bietet das Reiheneckhaus viel Freiraum für die ganze Familie – ob zum Spielen, Gärtnern, Entspannen oder für gesellige Stunden auf der Terrasse. Gleichzeitig kannst du ein hohes Maß an Privatsphäre genießen, das in Neubaugebieten nur selten zu finden ist. **Folgende Einheiten sind verfügbar:** Haus 1: Eckhaus | 141 qm Wohnfläche | 336 qm Grundstücksgröße = bereits verkauft Haus 2: Mittelhaus | 111 qm Wohnfläche | 168 qm Grundstücksgröße = bereits verkauft Haus 3: Mittelhaus | 111 qm Wohnfläche | 171 qm Grundstücksgröße = 529.000,00€ = reserviert Haus 4: Mittelhaus | 111 qm Wohnfläche | 175 qm Grundstücksgröße = 532.000,00€ = reserviert Haus 5: Eckhaus | 141 qm Wohnfläche | 477 qm Grundstücksgröße = 789.000,00 € **Interesse geweckt?** Gerne beantworten wir deine Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktiere uns gerne – wir freuen uns darauf, dir diese Immobilie näher vorzustellen. 09920-9033300

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

789.000 €