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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 608,369 EUR
- **Location:** Markt Erlbach, Markt Erlbach, DE
- **Floor area:** 192.67 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-04T23:07:55.467Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:13:42.675Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Einfamilienhaus in Markt Erlbach wurde projektiert, um ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet zu werden. Mit insgesamt 5 Zimmern auf 192,67 m² Wohnfläche bietet es Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Entfaltung. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung können Sie Ihren Traum vom perfekten Eigenheim verwirklichen, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Das großzügige Grundstück von 720 m² im ruhigen Wohngebiet ist ideal für Familien, die Naturnähe und städtische Infrastruktur schätzen. Im Haus finden Sie vier Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für hohen Wohnkomfort und ein behagliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Klimaanlage, die an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt und so Ihr Wohlbefinden steigert. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die eine klare Raumaufteilung und optimale Nutzbarkeit garantieren. Die effiziente Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch den KfW55-Energiestandard erfüllt. Somit profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept, das den aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz gerecht wird. Im Preis ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte bereits enthalten, das Ihnen die Montage von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen abnimmt. Lediglich der Trockenbau wird von Ihnen selbst übernommen, was Ihnen eine attraktive Kostenersparnis ermöglicht, ohne auf professionelle Qualität verzichten zu müssen.

# Ausstattung
Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien und durchdachten Details. Die integrierte Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltiges und kostensparendes Heizen sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren optimale Wärmedämmung und Sicherheit. Eine Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen stilvoll. Zum Standard gehören Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen sowie Fliesen. Das Haus ist in Holzrahmenbauweise errichtet und bietet mit einer Deckenhöhe von 2,75 m ein großzügiges Raumgefühl. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für gesunde Luft im Innenraum.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2027
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 720 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Markt Erlbach. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was besonders für Familien ideal ist. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, darunter Rad- und Wanderwege sowie Parks, die zu entspannenden Stunden im Grünen einladen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage verbindet Lebensqualität mit praktischer Alltagstauglichkeit.

# Sonstiges
Zuzüglich Baunebenkosten ca. 50.000,- EUR.
Bezugsfertig gerne auf Anfrage.

allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten, begegnen Ihnen mit allkauf keine Unsicherheiten: Wir garantieren kurze Lieferzeiten, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie maximale Planungssicherheit. Mit einem allkauf Fertighaus erhalten Sie ein modernes Ausbauhaus mit flexibler Grundrissgestaltung und hochwertigen Inklusivleistungen. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten und übernimmt für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst durchführen. Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Ausstattung, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, persönlicher Ausbauberater und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3748-325-kw36-118276

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d34eed72-c9bd-4410-948d-036d97f57ace
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