# Renditestarkes Hausboot in exponierter Lage!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 155,000 EUR
- **Location:** Fehmarn, Fehmarn, DE
- **Floor area:** 40 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-07T15:01:15.786Z
- **Last updated:** 2026-09-07T15:01:15.786Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Traumlage ! Ein VIP-Platz direkt am und im Meer !! Willkommen auf der wunderschönen Insel Fehmarn. Zum Verkauf steht ein großes, sehr gepflegtes Hausboot mit einer Wohnfläche von ca. 35 qm zzgl. 45 qm Nutzfläche (Terrassen) auf einem ca. 70 qm großen gemieteten Liegeplatz in Bestlage im 4-Sterne Hafen Burgtiefe. Der Mietvertrag für den Liegeplatz wird mit der Gemeinde Fehmarn jeweils für 1 Jahr geschlossen und verlängert sich Jahr für Jahr. Das Hausboot kann nicht selbständig fahren. Das Boot wurde im Jahr 2024 komplett außen und innen modernisiert und erneuert. Die MWSt ist im Kaufpreis nicht enthalten und wird lt. Auskunft des Verkäufers ausgewiesen und kann bei einer weiteren gewerblichen Nutzung des Hausbootes vom Finanzamt auf Antrag des Käufers zurückerstattet werden.
Weitere Informationen und Fotos entnehmen Sie bitte dem Exposé .
Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten den Nachrichten-Button des Portals. Sie erhalten dann umgehend eine automatisierte E-Mail mit dem Link zum Exposé-Download. Bitte schauen Sie auch in Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank!

# Ausstattung
Baujahr 2013
2024 komplette Instandsetzung innen und außen
ca. 35 qm Wohnfläche zzgl. ca. 45 qm Nutzfläche (Terrassen)
Wohn- und Essbereich inkl. offener Küche mit Gasherd, Mikrowelle und Inventar im Kaufpreis enthalten
Flachbildfernseher
1 geräumiger Schlafbereiche
Duschbad mit Fenster (ohne WC)
WC separiert
geschmackvolle Möblierung inklusive
große Dachterrasse mit Außenmöblierung und Strandkorb
weitere Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte dem Exposé!

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: je 3 % zzgl. 19 % MwSt. von Verkäufer und Käufer

- Grundstücksfläche: ca. 70 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 35 m²
- Nutzfläche: ca. 45 m²

# Lagebeschreibung
Das Hausboot liegt im beliebten 4-Sterne Yachthafen von Burgtiefe auf der Insel Fehmarn.
Ins Zentrum nach Burg gelangt man in wenigen Minuten mit dem PKW oder dem Fahrrad. Dort sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden sowie Ärzte und Apotheken.
Der gesamte Promenadenbereich um den Hafen wurde in den zurückliegenden Jahren umfassend und aufwändig saniert und mit idyllischen sowie maritimen Elementen versehen. Auch der feinsandige Südstrand ist nur wenige Schritte entfernt. Sämtliche Wassersportarten können ausgeübt werden.
Über die A1 gelangt man schnell nach Hamburg sowie Lübeck oder man besucht die diversen weiteren Badeorte an der Lübecker Bucht. Auch ein Kurztrip nach Dänemark ist durch die gute Anbindung möglich.
Fehmarn gehört zu den sonnenreichsten Gebieten Deutschlands und erfreut sich bei Urlaubern immer größerer Beliebtheit.

# Sonstiges
Die Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden, daher kann eine Garantie nicht übernommen werden.
Des Weiteren haben wir keine eigene Wohnflächenermittlung vorgenommen, weshalb wir keine Haftung für die Angaben der Wohnflächen übernehmen können.

Bitte betreten Sie das Hafengelände nicht ohne den zuständigen Makler, da sich die Feriengäste gestört fühlen! Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Aufgrund unseres umfangreichen Kundenportfolios haben wir laufend Bedarf an Bau- und Gewerbegrundstücken sowie Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Für Rückfragen und Erläuterungen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern telefonisch oder über den Nachrichten-Button des Portals zur Verfügung.

Gern erstellen wir auch für Ihre Immobilie eine Wertermittlung und ein individuelles Vermarktungskonzept.

Mit besten Grüßen
Team Nordfinance GmbH
Immobilien- und Finanzierungsberatung

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: HH2603312

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d3487e6a-4d6d-457e-bc48-ff3287437233
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