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KAUF
Haus, 306 m²
Waidring
40 160 000 Kč
131 148 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 393 m²
Schredergasse, Waidring
47 690 000 Kč
121 359 Kč/m²
Listed 33 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
393 m²
Fläche
C
Energie
Über dieses Inserat
Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause – mit Raum für Ideen und individuelle Lösungen
Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Gestaltungsspielraum und Mitbestimmung bei der Planung suchen. Das Gebäude wurde großzügig erweitert, wobei sich das Dachgeschoss derzeit noch im Rohbauzustand befindet. Somit hat der künftige Eigentümer die Möglichkeit bei der Ausgestaltung der Räumlichkeiten im Dachgeschoss noch entscheidend mitzuwirken.
Ob Eigennutzer oder Anleger – hier eröffnen sich attraktive Perspektiven, ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Die Wohnungen im Keller- bzw. Erdgeschoss präsentieren sich in hervorragendem Zustand. Durch die Erweiterung im Dachgeschoss ergibt sich nunmehr eine gesamte Wohnnutzfläche von fast 400 m². Im Dachgeschoss kann eine großzügige Wohnung mit ca. 168 m² realisiert werden oder alternativ zwei kleinere Wohneinheiten, je nach individuellen Bedürfnissen und Nutzungskonzept.
Potenzial und Perspektive
Der Umbau verbindet den Charme des Altbestands mit den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. So entsteht eine harmonische Verbindung aus Bestandserhalt und moderner Architektur – ein Projekt mit hohem Zukunftswert.
Durch die offene Planungsphase können individuelle Wünsche berücksichtigt und maßgeschneiderte Wohnlösungen umgesetzt werden.
Eckdaten zur Immobilie
Objektart: Mehrfamilienwohnhaus mit 3 bis 4 Wohneinheiten
Bauphase: Umbau, hinsichtlich Gestaltung Dachgeschoss noch offen
Kellergeschoss und Erdgeschoss: Bestand,
Dachgeschoss: Rohbau (2 Wohneinheiten möglich)
Wohnfläche Kellergeschoss: ca 75 m2 (Erweiterung eventuell möglich)
Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 150 m2
Wohnfläche Dachgeschoss: ca 168 m2
Lage: zentral und dennoch ruhig am Waldrand gelegen
Ihr Projekt mit Zukunft
Nutzen Sie die Chance, Teil dieses spannenden Umbaus zu werden und Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitzugestalten.
Für weitere Informationen und Einblicke in die aktuelle Planung stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m
Nahversorgung
Bäckerei <2.500m
Supermarkt <3.000m
Sonstige
Post <2.500m
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche393 m²
Grundstücksgröße1 681 m²
Stellplätze1
EnergieklasseC
GartenJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Karte
Lage
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Waidring
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Umgebung
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Waidring
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
7.650 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
380.000 €1.520.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung2.295.090 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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