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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 59 m²
Wien, Katastralgemeinde Leopoldstadt
569.000 €
9.631 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 63 m²
1020 Wien, Wien
490.000 €
7.778 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
63 m²
Fläche
1st
Etage
D
Energie
Über dieses Inserat
Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung am Tabor, in begehrter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks, besticht durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung, moderne Ausstattung und elegante Details. Die im Jahr 2020 umfassend renovierte Einheit befindet sich im 1. Stock und bietet auf rund 63 m² ein komfortables Wohngefühl – ideal für Singles oder Paare.
Wohnfläche: ca. 63 m² und 5,32m² Loggia
Verfügbar: ab sofort
Raumaufteilung
• Vorraum
• separte Küche
• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Wanne
• separates WC
• Inklusive Abstellraum, Kellerabteil und Fahrradraum
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Die separate Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht ein angenehmes Kocherlebnis, unabhängig vom Wohnbereich.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur rund 5,32 m² großen Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zum Entspannen einlädt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und sorgt für erholsame Nächte.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und erfüllt damit höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung wird durch ein Kellerabteil ergänzt und bietet zusätzlich Zugang zu einem Fahrradraum, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine ausgezeichnete Lage und eine durchdachte Ausstattung – ideal für alle, die urbanes Wohnen auf hohem Niveau schätzen.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage betragen € 275,66. Die Rücklage beläuft sich per 31.12.2025 auf rund € 61.919,55.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche63 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
EnergieklasseD
HeizungZentral
AufzugJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Kontakt
HM
Herr Manuel Überreich
Überreich Immobilien
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Investment economics
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.973 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
98.000 €392.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung591.892 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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