# Charmantes 3-Familienhaus mit Renovierungsbedarf und viel Potenzial in ruhiger Hanglage in Coppengrave.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 170,000 EUR
- **Location:** Duingen, Duingen, DE
- **Floor area:** 210 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-08-28T08:58:30.871Z
- **Last updated:** 2026-08-28T08:58:30.871Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein 3-Familienhaus mit großem Potenzial in ruhiger Hanglage im Herzen von Coppengrave. Auf ca. 210 m² Wohnfläche mit 12 Zimmern auf 3 Etagen sowie einem ca. 600 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kapitalanlage, Mietobjekt oder Mehrgenerationenhaus.

Highlights sind die Terrasse mit festem Pavillon, eine große Balkonterrasse, Einbauküchen, ein Kaminofen im Erdgeschoss, Gartenhaus und Pool sowie eine Garage mit 3 Stellplätzen und Werkstatt. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage auf dem Garagendach vorhanden; die Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung wurde 2011 erneuert.

Die Immobilie ist renovierungs-/sanierungsbedürftig und bietet damit Raum für individuelle Modernisierung und Wertsteigerung.

# Ausstattung
3-Familienhaus / Mehrfamilienhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche auf ca. 600 m² Grundstück – verteilt auf 12 Zimmer, 6 Schlafzimmer, 4 Bäder und 3 Etagen in ruhiger Hanglage. Zur Ausstattung zählen Terrasse, große Balkonterrasse, Pavillon, Einbauküche, Kaminofen im EG, Gäste-WC, begehbare Dusche, Eckbadewanne, Gartenhaus, Pool, Keller sowie 2 Garagen. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung (2011) mit Solarunterstützung; zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage auf dem Garagendach vorhanden.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: sanierungsbedürftig

- Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Hanglage im Ortszentrum von Coppengrave und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an die umliegenden Orte sind in kurzer Entfernung erreichbar. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und dörflichem Flair verbinden möchten.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 247 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 07.03.2036
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: H-LS0119/18

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d34427bd-9fc0-4bed-82c3-3f06533786ab
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