Haus – Erkelenz, Bellinghoven
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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 802 m²

Erkelenz, Bellinghoven

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

616.990 €

4.936 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Du hast die Freiheit, dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Dieses LivingHaus Einfamilienhaus mit 125 Quadratmetern Wohnfläche und einem klassischen Satteldach mit 38 Grad Neigung bietet dir Raum für deine Wünsche. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer und einer Terrasse, hast du ein helles und freundliches Zuhause auf einem 802 Quadratmeter großen Grundstück. Erker oder Giebel erweitern deinen Wohnbereich, und bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein, sodass du dich in deinem Wohnraum rundum wohlfühlst. Bei LivingHaus gehst du keine Kompromisse ein. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss zugeschnitten. Sie besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design, damit du direkt mit Freude kochen kannst, sobald du eingezogen bist. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Die digitale App ermöglicht dir Einblick in den Zeitplan, die Bauunterlagen und Dokumente - so verläuft dein Bau stressfrei und transparent. Die I-KON Technologie macht dein Zuhause technisch modern und perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG zeichnet sich durch einen niedrigen Energiebedarf aus, da es nur rund 40 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt und dank integrierter Photovoltaikanlage einen Großteil seines Stroms selbst erzeugt. Wenn es um Finanzierung geht, steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung. Dieses bietet dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. Damit kommst du deinem Traumhaus einen großen Schritt näher. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung ausgestattet ist. Moderne Bodenbeläge, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind hier optimal aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert. Möchtest du selbst mit anpacken? Das DIY-Ausbau-Coaching zeigt dir in drei intensiven Tagen, wie du den Innenausbau deines Hauses professionell selbst meisterst. Experten unterstützen dich mit praxisnahen Tipps, damit du dein Zuhause genau so gestalten kannst, wie du es willst. Dieses LivingHaus Projekt ist ein durchdachtes Konzept, das von der individuellen Planung über innovative Technik bis hin zu umfassenden Serviceleistungen reicht. So wird dein Traumhaus Wirklichkeit - genau so, wie du es dir vorstellst. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit gibt, und von der automatischen Preisanpassung bei sinkendem Baupreisindex. Essenzielle Bauversicherungen sind bereits inklusive, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Finanziell wirst du durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen bereitstellt. Mit der LivingHaus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben und kannst direkt mit den Ansprechpartnern kommunizieren. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren dir geprüfte Qualität und eine digitale Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, die perfekten Materialien auszuwählen. Die komplette Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, und ein Bodengutachten sorgt für die ideale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls Bestandteil des Pakets. Du kannst von Förderkrediten profitieren, und die Baubegleitung durch Sachverständige ist inklusive. Mit der vorkonfigurierten I-KON Lösung inklusive PV-Anlage und Speicherbatterie erzeugt dein Haus einen Großteil seines Strombedarfs selbst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Küche ist ebenfalls Bestandteil, ohne dass du dich um Gutscheine kümmern musst. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Paket ab und vermittelt dir das nötige Know-how, um den Innenausbau eigenständig durchzuführen. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt geplant und ausgestattet nach deinen Wünschen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 802 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Erkelenz bietet dir und deiner Familie eine ausgezeichnete Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Stadt findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine sorgfältige Betreuung und Bildung deiner Kinder gewährleisten. Die Grundschulen und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar und genießen einen guten Ruf. Für den täglichen Bedarf stehen dir verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die das Einkaufen bequem machen. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in Erkelenz gut vertreten, sodass du im Krankheitsfall schnell und kompetent versorgt wirst. Freizeitangebote in Erkelenz sind vielseitig und sprechen sowohl Familien als auch Naturliebhaber an. Zahlreiche Parks, Spielplätze und Sportanlagen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zu Naturschutzgebieten und Wanderwegen bietet dir die Möglichkeit, die Natur in deiner Freizeit zu genießen. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung optimal: Erkelenz liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A46, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien gut ausgebaut, sodass du flexibel unterwegs bist. Erkelenz ist ein Ort, der dir ein familienfreundliches Umfeld, eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Hier findest du den perfekten Ort, um dein zukünftiges Zuhause zu verwirklichen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt über den Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in den Feies - Campus auf der Liverpooler Allee in Mönchengladbach / Nord-Park ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30855-371

Was inbegriffen ist

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