Haus – Allmenrod, Vogelsbergkreis
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 890 m²

Allmenrod, Vogelsbergkreis

7 Schlafzimmer4 Badezimmer

295.000 €

1.768 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das großzügige Einfamilienhaus steht auf einem ca. 890 qm großen Grundstück in einem Ortsteil von Lauterbach Hessen. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1962 erbaut. Ein Anbau erfolgte ca. 1994. Insgesamt kann das Objekt über zwei Etagen auf ca. 166,89 qm bewohnt werden. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Zum Haus gehört eine Doppelgarage sowie ein Garten und ein Holzschuppen. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung (Öl), die im Jahr ca. 2024 erneuert wurde. Zusätzlich kann das Haus über eine Holzvergaserheizung aus ca. 2025 beheizt werden. Ebenfalls ist es möglich das Haus mit Pellets zu beheizen, hierzu müsste eine Kleinigkeit an der Holzvergaserheizung erweitert werden. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Die Fenster bestehen im gesamten Haus aus Kunststoffenster mit Isolierverglasung. Der Großteil der Fenster wurden ca. 1994 eingebaut, einzelne ca. 1982. Die Fußböden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet, teilweise Kork. Im Haus gibt es zwei Einbauküchen, die auch im Haus verbleiben. Die Dacheindeckeung wurde ca. 1994 komplett erneuert. Die Küchen stammen aus ca. 2009 und ca. aus 1994. Die Bäder wurden ca. 1994 und ca. 1999 modernisiert. Zwei Bäder sind älter. # Ausstattung Aufteilung: KG: Altbau: Flur, Bad mit Dusche, 3 Zimmer, 1 kl. Abstellraum, Zugang zur Heizung/Waschküche/Öllager und Pufferspeicher, Bad mit Dusche Neubau: Flur, 3 Zimmer, Zugang zur Gartenhütte/Partyraum EG: Altbau: Haustüre, Windfang, Flur, Bad mit Badewanne und Dusche, Wohn- und Essbereich, Küche Neubau: Flur, Bad mit Badewanne und Dusche, 1 Zimmer, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche Der Altbau umfasst ca. 65,56 qm und der Neubau ca. 101,33 qm. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) - Grundstücksfläche: ca. 890 m² # Lagebeschreibung Lauterbach ist die Kreisstadt des Vogelsbergkreises und liegt im Osten Hessens, etwa 22 km nordwestlich von Fulda. Die Stadt befindet sich an der Lauter und verfügt über eine historische Innenstadt mit zahlreichen Fachwerkgebäuden und gewachsenen Stadtstrukturen. Die Innenstadt bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindertagesstätten und weitere öffentliche Einrichtungen sind innerhalb des Stadtgebiets vorhanden. Für die Nahversorgung stehen unter anderem mehrere Supermärkte zur Verfügung. Lauterbach ist über die Bundesstraßen B254 und B275 sowie die Landesstraße L3140 an das regionale Straßennetz angebunden. Zudem bestehen öffentliche Verkehrsanbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden. Das Umfeld bietet verschiedene Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die historische Altstadt, Wander- und Radwege sowie der Vulkanradweg prägen das Angebot der Stadt und der näheren Umgebung. # Sonstiges Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl, Holz - Endenergiebedarf: 229,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 25.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1961, Anbau ca. 1993 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: AKB00184

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

295.000 €