2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 69 m²

Rotenburg (Wümme)

1.038 €/Monat

15 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,24 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses in bevorzugter Lager in Rotenburg Wümmel. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche inklusiv Elektrogeräten wie Herd, Geschirrspüler und Kühl/Gefrierschrank. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zum Sonnen und Entspannen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung (incl. Kühlung), durchgängige Bodenbeläge in ansprechender Holzoptik sowie elektrische Aluminium-Rollläden an allen Fenstern. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar. Mietkaution: 2 Kaltmieten (persönl. Gegenstände sind mit KI-Unterstützung bei den Bildern entfernt worden)) # Ausstattung Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik verbindet: - Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung - Elektrische Aluminium-Rollläden in allen Räumen - Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (sowie Kühlfunktion für den Sommer) - Helles, modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch, großer bel. Spiegel und Handtuchheizkörper - Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant - Dezentrale Lüftungsanlage - Moderne Einbauküche inklusiv Elektrogeräte - Mehrere DAT-/SAT-Anschlüsse für flexible Mediennutzung - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Eigener KFZ-Stellplatz - Großer Abstellraum im Keller - allgemeiner Kellerraum für Fahrräder etc. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff # Lagebeschreibung Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Immelmannstr. / In der Ahe - einer zentralen und bevorzugten Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt, Sportmöglichkeiten, Grünanlagen, und der Bahnhof machen Rotenburg zusätzlich zu einem attraktiven Wohnort und sind allesamt in wenigen Gehminuten erreichbar! Die Rotenburger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und Banken ist bequem fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, Singles und Berufstätige gleichermaßen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme - mtl. Hausgeld 120,- Euro (60,- Euro Betriebskostenvorauszahlung und 60,- Euro Heiz- und Warmwasserkostenvorauszahlung) - Strom und Telefon werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet - Haustiere sind nicht erwünscht - Ein Besichtigungstermin ist erst nach Vorlage einer Mieterselbstauskunft möglich Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 26 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr: 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 475987Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche69.24 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.038 €/Monat

Lage

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