KAUF
Haus, 185 m², Grundstück 789 m²
Lübeck, Sankt Lorenz Nord, Holstentor-Nord
250.000 €
1.351 €/m²
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Haus zum Kauf, 117 m², Grundstück 118 m²
Lübeck, Innenstadt
269.000 €
2.299 €/m²
Inseriert 13. Juli 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei vermieteten Wohneinheiten.
Das Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage und überzeugt durch eine solide Vermietung.
Die Immobilie umfasst drei nahezu identisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 39 m² Wohnfläche. Die funktionalen Grundrisse mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad sowie Flur sprechen eine breite Mieterzielgruppe an und sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Zu jeder Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum und jeder Mieter hat einen eigenen Waschmaschinenanschluss in der Waschküche.
Den Bewohnern stehen außerdem ein Fahrradkeller, ein Trockenkeller, ein Bodenraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung.
Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 13.920 € (monatlich 1.160 €). Durch die vollständige Vermietung erzielt das Objekt laufende Einnahmen.
Durchgeführte Modernisierungen:
* 1997: Erneuerung der Gaszentralheizung sowie Einbau von Durchlauferhitzern.
* Ab 1997 sukzessive: Modernisierung der Bäder und Küchen in den Wohnungen.
* 1998: Erneuerung der straßenseitigen Fenster.
Die Kombination aus überschaubarer Objektgröße, nachhaltiger Vermietbarkeit und soliden Mieteinnahmen macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf eine langfristig stabile Vermögensanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial legen.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 7%
- x-fach Miete: 19.32
- Grundstücksfläche: ca. 118 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord, einer zentralen und nachgefragten Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch der Hauptbahnhof und die historische Lübecker Altstadt befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Die gute Anbindung an die Autobahn A1 sowie an das regionale Verkehrsnetz macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Mieter besonders attraktiv. Die gewachsene Infrastruktur und die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum unterstreichen die langfristige Attraktivität dieser Lage für Kapitalanleger.
# Sonstiges
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Theodor-Storm-Str. 7, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: IVN-0912Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Wohnfläche117 m²
Grundstücksgröße118 m²
Etagen3
Schlafzimmer5
Zimmer6
Baujahr1905
ProvisionJa
