2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 57 m²

Hadamar

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

89.500 €

1.570 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese schön geschnittene, ruhig gelegene Maisonette-Wohnung in der Neugasse in Hadamar bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche ein Wohnen auf zwei Ebenen, verbunden durch eine offene Galerie. Ein weiteres Plus sind die niedrigen monatlichen Nebenkosten von nur 215 €. Gerade in Zeiten steigender Wohnkosten ist dies ein attraktiver Vorteil – sowohl für Eigennutzer als auch mit Blick auf eine mögliche Vermietung. Für Kapitalanleger: Eine Vermietung in Höhe von Euro 550,- kalt + € 150,- NK kann in Kürze abgeschlossen werden. Auf der unteren Wohnebene befindet sich der großzügige und helle Wohnbereich mit halboffener Küche. Eine neue Einbauküche ist bereits bestellt, im Kaufpreis enthalten und wird in Kürze eingebaut. Sichtbare Holzbalken und der offene Übergang zur Galerie verleihen der Wohnung einen individuellen Charakter. Über die innenliegende Treppe erreichen Sie die obere Ebene. Die offen gestaltete Galerie eignet sich hervorragend als Schlafbereich, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort. Das Tageslichtbad ist 2017 neu gemacht worden und ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung sorgen zusätzlich für praktischen Stauraum. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Pkw-Stellplatz im Hof. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Eine interessante Wohnung für Singles, Paare, Berufspendler oder Käufer, die eine kompakte Immobilie mit besonderem Grundriss und überschaubaren laufenden Kosten suchen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 13.09.2026 - Objektzustand: saniert - Nutzfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Neugasse in zentraler, aber ruhiger Lage von Hadamar. Hadamar verbindet den Charakter einer historischen Kleinstadt mit kurzen Wegen und einer guten Anbindung an Limburg und das Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Auch für Berufspendler ist die Lage interessant: Limburg an der Lahn liegt nur wenige Kilometer entfernt. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die A3 bestehen gute Verbindungen in Richtung Frankfurt, Wiesbaden und Koblenz. Der Bahnhof Hadamar bietet zudem eine Bahnverbindung in Richtung Limburg. Die historische Innenstadt und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Umgebung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 115 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: EV-289554

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

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