Haus zum Kauf, 90 m², Grundstück 435 m²
Frantschach-Sankt Gertraud, Bezirk Wolfsberg
409.000 €
4.544 €/m²
Inseriert 10. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben in den Bergen. Ob als privater Rückzugsort, romantisches Feriendomizil oder attraktive Kapitalanlage – dieses Chalet eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und vereint naturnahes Wohnen mit Komfort.
Der perfekte Ausgangspunkt für unvergessliche Naturerlebnisse
Hier wohnen Sie nicht nur inmitten der Natur – Sie werden Teil von ihr. Im Winter erwarten Sie bestens präparierte Skipisten direkt vor der Haustüre und sorgen für grenzenloses Skivergnügen. In den Sommermonaten laden blühende Almwiesen, weitläufige Wanderwege und gemütliche Spaziergänge dazu ein, die beeindruckende Almwelt in vollen Zügen zu genießen. Die frische Bergluft und das herrliche Panorama schaffen eine wahre Lebensqualität.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit: Die Stadt Wolfsberg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und weiterer Infrastruktur liegt nur rund 20 Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof Lavanttal (Koralmbahn) ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Graz und Klagenfurt erreichen Sie jeweils in etwa einer Stunde – ideal für Wochenendpendler oder jene, die Natur und Arbeit flexibel verbinden wollen.
Komfort in idyllischer Umgebung
Das Chalet fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und wurde mit natürlichen, hochwertigen Materialien errichtet. Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einer behaglichen und offenen Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Genussmomente. Mittelpunkt des Wohnbereichs ist der gemütliche Kachelofen, der besonders an kalten Wintertagen für wohlige Wärme und ein besonderes Wohngefühl sorgt. Drei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste sowie angenehme Rückzugsmöglichkeiten.
Das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit hochwertiger Keramik, Badewanne und integrierter Sauna lädt nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Entspannen ein. Im Kellergeschoss steht zudem ausreichend Stauraum für Ski-, Wander- oder Freizeitausrüstung zur Verfügung.
Mehr als nur ein Chalet - eine wertbeständige Investition
Dieses Chalet stellt nicht nur einen Ort der Erholung dar, sondern auch eine äußerst attraktive und solide Wertanlage. Angesichts der steigenden Beliebtheit von alpinen Destinationen bietet sich hier auch die hervorragende Möglichkeit zur touristischen Vermietung an Feriengäste, wodurch Sie attraktive Zusatzeinnahmen generieren können.
Besondere Merkmale:
Naturverbundene Architektur mit Fokus auf Nachhaltigkeit
Harmonische Integration in die Landschaft
Ganzjährig bewohnbar mit guter Erreichbarkeit
Idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Outdoor-Aktivitäten zu jeder Jahreszeit
Flexible Nutzung als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder touristisches Anlageobjekt
3 Schlafzimmer mit derzeit insgesamt 6 Schlafplätzen
Ob als exklusives Ferienhaus, stilvoller Hauptwohnsitz oder attraktive Investition – dieses Chalet vereint Natur, Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen.
Kaufpreis: EUR 409.000,--
Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Kaufvertragskosten
3,6% (inkl. gesetzl. USt.) VermittlungshonorarMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche90 m²
Grundstücksgröße435 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer4
EnergieklasseD
GemeindeFrantschach-Sankt Gertraud
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.647 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 81.800 €
81.800 €327.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung494.048 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026