# 2,5-Zi. mit EBK, großem Balkon, neuem Bad, Laminat und tollem Hausgarten in ruhiger Lage!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 330 EUR
- **Location:** Chemnitz, Chemnitz, DE
- **Floor area:** 64 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T08:51:05.503Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:13:24.755Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese sanierte Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines Altbaugebäudes steht zur Vermietung zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und bietet eine Wohnfläche von 64 Quadratmetern.

Die Räumlichkeiten sind mit einer Einbauküche ausgestattet, welche eine unmittelbare Nutzung ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen. Die Bodenbeläge setzen sich aus Fliesen und Laminat zusammen. Für die Beheizung der Wohnung sorgt eine Etagenheizung. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zum Objekt.

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfertig und kann zeitnah bezogen werden. Das Gebäude stammt aus der Zeit bis 1945 und wurde entsprechend saniert.

# Ausstattung
gefliestes Bad mit Wanne und Fenster,
Laminat,
Hausreinigung inklusive,
Keller,
Balkon,
das halbe Zimmer ist eine Schlafnische am Wohnzimmer

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2026-09-01
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Chemnitz, die drittgrößte Stadt Sachsens, verbindet industrielles Erbe mit modernem Stadtleben und wurde 2025 zur Kulturhauptstadt Europas ernannt. Der Stadtteil Gablenz liegt im östlichen Stadtgebiet und zeichnet sich durch seine Nähe zum Zentrum sowie eine gute soziale Infrastruktur aus. Das Viertel präsentiert sich als gewachsener Wohnstandort mit einer Mischung aus historischer Bebauung und moderneren Wohnkomplexen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut, und die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in etwa drei bis fünf Minuten zu erreichen. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindergärten sind ca. zehn Gehminuten entfernt. Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt etwa 200 Meter von der Wohnung entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Für Autofahrer bietet sich eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, die Autobahn ist in etwa zehn Fahrminuten erreichbar. Naherholungsgebiete und Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen ein. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie weitere Dienstleister sind ebenfalls fußläufig oder mit kurzer Fahrzeit erreichbar.

# Sonstiges
Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

# Energie
- Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: gei16.2ogli (1/175)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d3188901-7444-481d-98b4-83babbe3835a
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