Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 498 m²

Simmerath

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

429.500 €

3.020 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses individuell nach Ihren Wünschen geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 142,23 m² - ideal für komfortables Wohnen. Insgesamt erwarten Sie vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafräume, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Damit erfüllt das Haus alle Anforderungen an zeitgemäßes, wohnliches Leben. Das Grundstück mit 498 m² in einer ruhigen Wohngegend in Simmerath bietet Ihnen und Ihrer Familie oder als Paar den optimalen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Die Umsetzung erfolgt im KfW55-Standard und ermöglicht so ein kostensparendes Wohnkonzept mit geringem Energiebedarf. # Ausstattung Das Haus wird in einer zeitgemäßen Holzrahmenbauweise errichtet. Es verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden. Für die Technik sorgen eine leistungsstarke Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen eine großzügige Raumhöhe von 2,75 m sowie eine hochwertige Echtholztreppe. Innen punkten exklusive Sanitärausstattung, erlesene Bodenbeläge, moderne Tapeten, Innentüren samt Zargen sowie ein umfangreiches Dämm- und Beplankungspaket. Im Preis inbegriffen ist das Dienstleistungspaket Active Time: Während allkauf die Arbeiten an Estrich, Sanitär, Heizung und Elektrik übernimmt, können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen beim Trockenbau mitwirken und so aktiv Ihr Zuhause mitgestalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 498 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Simmerath, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und laden zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein. Die ruhige Nachbarschaft sorgt für Entspannung, während die verkehrsgünstige Lage eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. # Sonstiges Mit allkauf erhalten Sie Planungssicherheit, schnelle Bauzeiten und eine garantierte Fertigstellung Ihres Hauses. Durch das flexible Konzept der Ausbaupakete und individuellen Dienstleistungsangebote gestalten Sie Ihr Wunschhaus nach Ihren Vorstellungen und profitieren von attraktiven Einsparpotenzialen. Im Leistungsumfang von allkauf enthalten sind: Architektenservice, Bau-Sicherheitsleistungen, Heizungs- und Elektroinstallationen, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten sowie eine Luftdichtigkeitsprüfung. Zusätzlich stehen Ihnen eine Raumhöhe von 2,75 m, ein vollständiges Dämm- und Beplankungspaket, moderne Haustechnik mit allen Installationen, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, exklusive Sanitärausstattung, hochwertige Innentüren und Zargen, Fliesen, zahlreiche Steckdosen, umfangreiche Ausbauanleitungen, Materiallieferungen und passendes Werkzeug zur Verfügung. Bei Fragen ist ein persönlicher Betreuer für Sie da. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Festpreisgarantie über 15 Monate, der Rohbau steht mit Dach in 2-3 Tagen und dank festem Montagetermin ist eine termingerechte Lieferung gesichert. Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: kurze Lieferzeiten, Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau, individuelle Grundrisskonzepte, hochwertige Materialien, Holzrahmenbauweise sowie persönliche Unterstützung durch erfahrene Fachleute. Ganz gleich, ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow interessieren - allkauf hält vielfältige Möglichkeiten für Ihr persönliches Traumhaus bereit. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit allkauf. Anbieter-Objekt-ID: 4168-322-kw38-197844

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