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IMMORath.de – Modernes Reihenmittelhaus mit Energieeffizienz A+ in ruhiger Lage

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IMMORath.de – Modernes Reihenmittelhaus mit Energieeffizienz A+ in ruhiger Lage - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 127 m²

Endingen am Kaiserstuhl, Amoltern, Königschaffhausen

553.000 €

4.603 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

Projektiertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Amoltern bei Endingen am Kaiserstuhl - Ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 helle, attraktiv geschnittene Zimmer - Eigenes Gartengrundstück ca. 127 m², zentrale Lage im Ensemble - Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe & Parkettboden - Energieeffizienzklasse A+ für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort - QNG-Siegel für nachhaltige Bauqualität - Hochwertiges Badezimmer sowie separates Gäste-WC - Freiplatz direkt am Objekt - Separater Fahrradabstellbereich & eigene Müllplätze - Frühzeitig mitgestalten: Ausstattung als projektiertes Objekt noch individuell beeinflussbar Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin an! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Frei nach Absprache - Objektzustand: Sonstige - Kaufpreis pro m²: 4.603,00 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 127,10 m² - Nutzfläche: ca. 7,26 m² # Lagebeschreibung Amoltern überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhiger Dorfatmosphäre und guter Infrastruktur. Der charmante Ortsteil am Nordrand des Kaiserstuhls bietet ein lebendiges Dorfgefüge und gleichzeitig kurze Wege in die Kernstadt Endingen – das Beste aus zwei Welten. Das Endinger Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Edeka und Lidl, ist in rund vier Kilometern erreichbar, sodass der Wocheneinkauf unkompliziert bleibt. Eine Bushaltestelle im Ort ermöglicht zudem auch ohne Auto eine bequeme Anbindung an das lokale Netz. Für Pendler ist der etwa 4,4 km entfernte Bahnhof Endingen ideal: Die Linien S5 und S11 der Breisgau-S-Bahn verbinden direkt mit Freiburg im Breisgau. Die A5-Auffahrt Riegel ist rund zehn Kilometer entfernt und erschließt die überregionale Anbindung Richtung Basel und Karlsruhe in wenigen Fahrminuten. Familien profitieren von einer attraktiven Bildungsinfrastruktur: Der Kindergarten St. Anna ist fußläufig in rund 200 Metern erreichbar, Grundschule und Realschule liegen innerhalb von vier Kilometern in Endingen. Das Gymnasium in Kenzingen ist in ca. 12 km gut erreichbar. Die Umgebung begeistert mit dem typischen Charakter des nördlichen Kaiserstuhls: Weinberge, eine der wärmsten Lagen Deutschlands und eine Region, die Naherholung und hohe Lebensqualität gleichermaßen bietet.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 3,5 km Realschule 4,8 km Einkaufsmoeglichkeiten 4 km Gymnasium 12 km Autobahn 10 km Zentrum 4 km # Sonstiges Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Wohn- und Nutzflächen, des tatsächlichen Baujahrs sowie der Grundstücksgrenzen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände zu entfernen oder Beispielbebauungen zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. # Energie - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Energieeffizienzklasse: A+ - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: IR0626569Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage