4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 162 m²
Wien, Heiligenstadt
3 Schlafzimmer·2 Badezimmer
3.990 €/Monat
25 €/m²
Inseriert 10. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im ersten Stock (Bel-Etage) einer komplett sanierten, prachtvollen Cottage Villa, direkt am Türkenschanzpark-einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens. Die historischen Stilelemente des Hauses wurden behutsam restauriert und fast zur Gänze erhalten.
Raumaufteilung:
Vorzimmer mit Einbauschrank
Gäste WC
große, voll ausgestattete Küche
Wohn-Esszimmer mit wunderschönen Erkerfenstern, Parkblick!
3 mögliche Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zu kleinem Balkon, dieses Zimmer ist auch klimatisiert!)
1 Arbeitszimmer/ home office Bereich mit Zugang zur verglasten Veranda
1 Duschbad mit großem Waschbecken mit Unterschrank und Fenster
1 Bad mit Wanne, großes Waschbecken mit Unterschrank, WC und Fenster
Abstellraum ( mit Safe)
Ausstattung:
Parkett und Fliesenböden
neue 3-fach verglaste Fenster, fast alle Räume haben Grünblick!
traditionelle Fensterläden zur Verdunkelung
Lampen und Leuchten
Einbauschränke
2 Tresore
gartenseitige, voll verglaste und benutzbare Veranda mit Heizung (11,5 m2)
Gasetagenheizung
Kellerabteil
Lage:
gegenüberliegend findet man Eingang zum traditionsreichsten Park Wiens, die sehr gute Anbindung in die Innenstadt, zum Lycee Francais -sowie zahlreiche Botschaften, Ärzte und Dienstleistungsunternehmen lassen die Lage als exzellent zu bezeichnen.
This beautiful apartment is located on the first floor (Bel-Etage) of a completely renovated, magnificent Cottage Villa, located directly at Türkenschanzpark-one of Vienna's most exclusive residential areas. The historic architectural elements of the house have been carefully restored and are almost entirely preserved.
Room layout:
Entrance hall with built-in wardrobe
Guest WC
Large, fully equipped kitchen
Living-dining room with beautiful bay windows and park view
3 possible bedrooms (one of which has access to a small balcony, and this room is also air-conditioned!)
1 study/home office area with access to the glazed veranda
1 shower bathroom with large sink with cabinet and window
1 bathroom with bathtub, large sink with cabinet, WC, and window
Storage room (with safe)
Features:
Parquet and tiled floors
New triple-glazed windows, allmost all rooms have green views!
Traditional window shutters for blackout
Lights and lamps
Built-in wardrobes
2 safes
Garden-side, fully glazed and usable veranda with heating ( 11,4 m2)
Gas heating
Basement compartment
Location:
Opposite is the entrance to Vienna's most traditional park. The excellent connections to the city center, the Lycée Français-as well as numerous embassies, doctors, and service companies-make this location excellent.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Eckdaten
Fläche162 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseD
GemeindeWien
Lage
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