# Immeuble d'habitation de 10 pièces en vente à Langenthal - 400 m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,250,000 CHF
- **Location:** Langenthal, BE, CH
- **Floor area:** 901 m²
- **Published:** 2026-10-03T13:25:54.328Z
- **Last updated:** 2026-10-08T04:39:01.541Z
- **Listed on:** lookmove-ch

## Description

Ertragsstark heute, ausbaufähig morgen: Das hier ist ein Glückstreffer einer Immobilie!
Diese attraktive Liegenschaft in Langenthal vereint eine solide Ausgangslage mit spannenden Entwicklungsperspektiven. In ruhiger Wohnlage gelegen, bietet das Objekt Investoren eine interessante Kombination aus bestehender Nutzung und künftigem Potenzial. Die Immobilie hat einen wichtigen Stellenwert im Quartier und profitiert von einer starken lokalen Verankerung.

Die Liegenschaft ist derzeit vollvermietet und erzielt per Mai 2026 eine attraktive Bruttorendite von rund 5.5 %. Die Kombination aus Gastronomie im Erdgeschoss, ergänzenden Personalräumen sowie mehreren Wohneinheiten schafft eine ausgewogene und vielseitige Nutzungsstruktur - eine Mischung, die langfristig gefragt bleibt und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Besonders erwähnenswert ist die Lage in der Wohnzone W2/C, welche künftige Umnutzungen oder Umstrukturierungen ermöglicht. Die Parzelle eignet sich damit nicht nur als wertbeständige Anlage, sondern auch als interessante Reserve für mittelfristige Entwicklungsstrategien.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, die man im heutigen Immobilienmarkt nicht so leicht ein zweites Mal findet. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
Vollvermietet (Stand Mai 2026)

Bruttorendite von über 5.5 % (Stand Mai 2026)

Zone W2C

Kein Denkmalschutz

Ruhiges, zentrales Wohnquartier

1x Restaurant mit Terrasse und 11 Parkplätzen

3x Personalzimmer im Restaurant

1x 4-Zimmer-Wohhnung

2x 2-Zimmer-Wohnung

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d304aa30-a3a1-47cc-b5b5-5eb8d066c22c
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