Gewerbefläche zur Miete, 1170 m²
Delmenhorst, Dauelsberg, Stickgras/Annenriede
4.563 €/Monat
4 €/m²
Inseriert 22. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Hallenfläche mit ca. 1.170 m². Die Fläche eignet sich insbesondere für Lager, Logistik, Produktion oder Warenumschlag und bietet aufgrund ihrer Größe und guten Erschließung flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Anforderungen.
Die Hallenhöhe beträgt nach aktuellem Stand ca. 7,0 m. Eine abschließende Vermessung steht noch aus. Die Andienung der Halle ist über vorhandene Sektional- und Rolltore möglich. Für eine komfortable Be- und Entladung steht zudem eine Laderampe zur Verfügung. Auch die Zufahrt und Anlieferung mit 40-Tonnen-Lkw ist gewährleistet.
Ergänzt wird die Hallenfläche durch eine überdachte Andienungs- und Rangierfläche, die gemeinschaftlich von insgesamt drei Mietparteien genutzt wird. Der auf die Mietfläche entfallende Miet- bzw. Kostenanteil für diesen Bereich wird noch ermittelt und separat vereinbart. Eine WC-Anlage kann bei Bedarf und nach Absprache zur Verfügung gestellt werden.
Der Mietpreis für die Lager- und Logistikfläche beträgt 3,90 €/m² monatlich. Für die ca. 1.170 m² große Hallenfläche ergibt sich somit ein monatlicher Mietzins von ca. 4.563,00 €, jeweils zuzüglich Nebenkosten, 19 % MwSt. sowie des noch festzulegenden Anteils für die gemeinschaftlich genutzte überdachte Fläche.
Alle Flächen- und Höhenangaben verstehen sich als ca.-Angaben und werden vor Vertragsabschluss abschließend geprüft bzw. vermessen.
# Ausstattung
Gerne verweisen wir auf nachfolgende Angebotsdetails:
- Ca. 1.170 m² Hallenfläche
- Büroflächen sind optional Verfügbar
- Vielseitig nutzbar für Lager, Logistik, Produktion oder Warenumschlag
- Hallenhöhe ca. 7,0 m
- Andienung über Sektional- und Rolltore
- Laderampe vorhanden
- Zufahrt für 40-Tonnen-Lkw möglich
- Überdachte Andienungs- und Rangierfläche
- Gemeinschaftliche Nutzung der überdachten Fläche mit insgesamt drei Mietparteien
- WC-Anlage nach Absprache möglich
- Mietpreis: 3,90 €/m² monatlich
- Monatlicher Mietzins: ca. 4.563,00 €
- Zuzüglich Nebenkosten und 19 % MwSt.
- Zusätzlicher Kostenanteil für die gemeinschaftlich genutzte überdachte Fläche
- Flächen- und Höhenangaben sind ca.-Angaben
- Abschließende Vermessung vor Vertragsabschluss
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Provision: 3 Kaltmieten zzgl. 19 % Mwst.
- Hinweis zur Kaution: Nach Vereinbarung
- Lagerfläche: ca. 1170 m²
# Lagebeschreibung
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Achimer Straße / Reinersweg in 27755 Delmenhorst in einem gewerblich geprägten Umfeld mit überwiegend gewerblichen Nutzungen, Handwerksbetrieben, Produktionsunternehmen sowie Lager- und Logistikbetrieben. Der Standort gehört zu einem etablierten Gewerbebereich der Stadt und bietet gute Voraussetzungen für lager-, produktions- und logistiknahe Nutzungen.
Delmenhorst liegt im wirtschaftlich starken Nordwesten Deutschlands und profitiert insbesondere von der Nähe zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten Bremen und Oldenburg. Die Hansestadt Bremen ist in etwa 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar und stellt einen wichtigen regionalen Wirtschafts- und Logistikstandort dar. Die Universitäts- und Wirtschaftsregion Oldenburg befindet sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung und erweitert das wirtschaftliche Einzugsgebiet zusätzlich. Durch diese Lage zwischen zwei starken Wirtschaftszentren bietet der Standort attraktive Rahmenbedingungen für Unternehmen aus Produktion, Handwerk, Handel und Distribution.
Die verkehrliche Anbindung ist als gut zu bewerten. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A28, die eine direkte Verbindung zwischen Bremen und Oldenburg herstellt. Darüber hinaus ist auch die Autobahn A1 in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch überregionale Transportwege effizient genutzt werden können. Dies ist insbesondere für Unternehmen mit Liefer- und Warenverkehr von Vorteil.
Im direkten Umfeld befinden sich weitere gewerbliche Nutzungen aus den Bereichen Handwerk, Produktion, Handel und Dienstleistungen. Die Umgebung ist somit funktional auf gewerbliche Nutzung ausgerichtet und bietet ausreichend Raum für Lieferverkehr, Lagerhaltung und betriebliche Abläufe.
Die Kombination aus gewerblicher Lage, guter Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu den Wirtschaftsstandorten Bremen und Oldenburg macht den Standort insbesondere für kleine und mittelständische Unternehmen aus Produktion, HaEntfernungen:
Autobahn 0,3 km
Zentrum 2,1 km
# Sonstiges
* die abgebildeten Fotos sind Fotos eine einer Nebenhalle
DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Magellan Real Estate GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der
Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: GAS
Anbieter-Objekt-ID: MG26076
Nutzfläche1170 m²
ProvisionJa
Lage
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