# Wienerwald vor der Tür: Modernes Wohnhaus auf vier Ebenen mit Sauna und Gym

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 4,320 EUR
- **Location:** Planetenviertel, Hütteldorf, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 260 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-08T02:17:59.661Z
- **Last updated:** 2026-09-15T13:16:46.560Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Hanglage am Fuße des Wolfersbergs verteilt sich über vier Ebenen. Im Erdgeschoss liegt der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zu Terrasse und Eigengarten, die Schlafräume verteilen sich auf die beiden oberen Geschosse, und das Untergeschoss ist als kompletter Wellness- und Wirtschaftsbereich ausgeführt. Den Abschluss bildet die rund 34 m² große Dachterrasse mit Blick über den Wienerwald.

Objektdetails:

• Wohnfläche: ca. 260 m²
• Zimmer: 4 Zimmer
• Wellnessbereich im Untergeschoss: finnische Sauna, Duschbad, Fitnessraum
• Wirtschaftsbereich: Waschküche/Garderobe, Abstellraum, Heizraum
• Freiflächen: Dachterrasse ca. 31 m², Terrasse beim Wohnbereich und Terrasse im 2. Obergeschoss
• Garten
• Garage: mit elektrischem Tor
• Heizung: Fußbodenheizung / Fernwärme
Mietkonditionen:

Gesamtmiete: EUR 4.320,- (Nettomiete EUR 4.100,00 + BK EUR 200,- + USt. 20,- EUR )

• Befristung: 5 Jahre
• Kaution: 3 BMM
- Verfügbarkeit: ab sofort

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d3014daf-2fb7-4968-a4c9-0ce0c1fe896d
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