2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 59 m²

Neu-Isenburg

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

259.000 €

4.390 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Vom eigenen Balkon geht der Blick in die Bäume, von der gemeinschaftlichen Dachterrasse bis zur Frankfurter Skyline. Diese 1,5-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 59 m² Wohnfläche gleich zwei Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und wurde zuletzt 2018 modernisiert. Der etwa 5 m² große Balkon ist überdacht und von gewachsenem Baumbestand umgeben. Hier findet eine kleine Sitzgruppe Platz, ohne dass der Außenbereich viel Pflege verlangt. Das Geländer mit mattierten Glaselementen schirmt den unteren Bereich ab und lässt darüber den Blick ins Grün offen. Im Wohnbereich treffen weiße Wände auf einen hellen Boden in Holzoptik. Die offene Einbauküche fügt sich mit hellen Fronten und einer Rückwand in Holzoptik ein; dunkle Bodenfliesen setzen den Küchenbereich optisch ab. Das geflieste Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein besonderer Zusatz ist die gemeinschaftliche Dachterrasse. Hier öffnet sich der Blick über die umliegenden Dächer und Bäume bis zur Frankfurter Skyline – eine andere Perspektive als auf dem eigenen Balkon. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage. Neu-Isenburgs Westen bietet viel Grün und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten rund um Tannenwald, Sportpark und WaldSchwimmbad. Vom Bahnhof in der Nähe gelangen Sie mit der S6 direkt nach Frankfurt, Langen und Darmstadt. Das Isenburg-Zentrum bündelt Einkauf und Gastronomie; über die umliegenden Bundes- und Autobahnen erreichen Sie weitere Ziele im Rhein-Main-Gebiet. # Ausstattung ++ Duplexgarage (zzgl. 20.000€) ++ Offene Einbauküche (zzgl. 6.000€) Gesamtkaufpreis: 285.000€ ______________________________ ++ Aufzug ++ Barrierefrei ++ Überdachter Balkon mit ca. 5 m² Fläche und Blick ins Grün ++ Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Blick auf die Frankfurter Skyline ++ Badezimmer mit bodengleicher Dusche ++ Eigener Kellerraum ______________________________ MODERNISIERUNGEN ++ 2018: Boden ++ 2018: Küche ++ 2018: Wände erneuert # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 3 Monate nach Beurkundung - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Große Bäume und begrünte Freiflächen prägen das Wohnumfeld im Westen Neu-Isenburgs. Waldwege in Richtung Tannenwald bieten sich für Spaziergänge und Laufrunden an. Im nahegelegenen Sportpark ergänzen Sportanlagen und das WaldSchwimmbad die Möglichkeiten, sich draußen zu bewegen. Städtische Wegbeschreibung, Sportpark Neu-Isenburg Für Fahrten nach Frankfurt ist der nahe Bahnhof Neu-Isenburg ein wichtiger Vorteil. Nur 300 Meter zu Fuß fährt die S6 von hier ohne Umstieg durch die Frankfurter Innenstadt zum Hauptbahnhof und in der Gegenrichtung nach Langen und Darmstadt. Die Buslinie OF-52 ergänzt die Verbindung zum Bahnhof und innerhalb Neu-Isenburgs. Liniennetzplan der Stadtwerke Für größere Einkäufe steht das Isenburg-Zentrum mit zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten zur Verfügung. Mit dem Auto bestehen über die B44 sowie die Autobahnen A3, A5 und A661 Verbindungen in die Rhein-Main-Region. Isenburg-Zentrum, Städtisches VersorgungskonzeptEntfernungen: Flughafen 11,9 km Fernbahnhof 0,3 km Autobahn 4 km Bus 0 km # Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 0171 / 121 4511 oder schreiben uns an: # Energie - Letzte Modernisierung: 2018 Anbieter-Objekt-ID: 141808020

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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259.000 €