# Exklusive 3-Raum-Wohnung mit ca. 101 m², Terrasse und Tiefgaragenstellplatz > Canonical listing: https://landomo.de/property/d2fa7c4d-220c-4d61-bbac-2edd37bf7383 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 405,000 EUR - **Location:** Bannewitz, Bannewitz, DE - **Floor area:** 101 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-09-09T15:42:25.217Z - **Last updated:** 2026-09-09T15:42:25.217Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese hochwertige 3-Raum-Wohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und eine gehobene Ausstattung auf ca. 101,40 m² Wohnfläche laut notariellem Kaufvertrag. Die 2022 fertiggestellte und bezugsfreie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2021. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine moderne Einbauküche mit Kochinsel, Induktionskochfeld und integriertem Dunstabzug sowie große Fensterflächen schaffen ein helles und modernes Wohnambiente. Über die hochwertige Aluminium-Hebe-Schiebe-Tür gelangt man direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Fußbodenheizung, zentrale Licht- und Heizungssteuerung, elektrische Rollläden, Deckenstrahler, Videogegensprechanlage und 3-fach verglaste Fenster mit Schallschutzklasse 4 unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Das moderne Badezimmer verfügt über Badewanne und separate Dusche; ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen die Raumaufteilung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis von 390.000 € bereits enthalten. Zusätzlich können derzeit bis zu fünf Außenstellplätze für jeweils 10.000 € erworben werden. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, eigenem Außenbereich und guter Anbindung an Dresden verbinden möchten. # Ausstattung ✅ Ca. 101,40 m² Wohnfläche laut notariellem Kaufvertrag ✅ 3-Raum-Wohnung, bezugsfrei ✅ Fertigstellung 2022 ✅ Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil ✅ Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich ✅ Moderne Einbauküche mit Kochinsel ✅ Fußbodenheizung ✅ Elektrische Rollläden ✅ Zentrale Steuerung von Licht und Heizung ✅ 3-fach verglaste Fenster mit Schallschutzklasse 4 ✅ Hochwertige Aluminium-Hebe-Schiebe-Tür ✅ Badewanne und separate Dusche ✅ Separates WC ✅ Videogegensprechanlage ✅ Aufzug und eigenes Kellerabteil ✅ Pelletheizung ✅ Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten ✅ Weitere Außenstellplätze optional erhältlich # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Bannewitz unmittelbar südlich von Dresden und verbindet damit die Nähe zur Landeshauptstadt mit einem angenehm ruhigen und grünen Wohnumfeld. Die Gemeinde gilt als attraktiver Wohnstandort im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und bietet eine gelungene Kombination aus stadtnaher Lage und naturnahem Wohnen. Dank der Nähe zur B 170 und A 17 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Dresden sowie weitere Ziele im Umland lassen sich schnell erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien in Richtung Dresden, Freital, Kreischa und das Osterzgebirge gut ausgebaut. Bannewitz verfügt zudem über eine gute familienfreundliche Infrastruktur mit Kindertageseinrichtungen, Grund- und Oberschule sowie vielfältigen Freizeit- und Vereinsangeboten. Die Nähe zu Dresden ergänzt das Angebot um zahlreiche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage eignet sich damit ideal für alle, die komfortables Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Dresdner Innenstadt verbinden möchten. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Pelletheizung - Endenergiebedarf: 60.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 02.03.2032 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 - Letzte Modernisierung: 2022 - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: C-PS0100/3 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/d2fa7c4d-220c-4d61-bbac-2edd37bf7383 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.