Wohnung zum Kauf

Winterberg

279.000 €

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein bezugsfertiges, umfassend renoviertes Landanwesen in Ozora, Komitat Tolna, in ruhiger, erhöhter Ortsrandlage am Ende einer Sackgasse mit schönem Weitblick. Das Wohnhaus bietet ca. 170 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern. Durch die Raumaufteilung sind auch zwei getrennte Wohnbereiche, Mehrgenerationenwohnen oder eine großzügige Gäste-/Feriennutzung gut vorstellbar. Besonders hervorzuheben sind die große, bis ins Dach offene Nobilia-Ausstellungsküche mit hochwertigen Einbaugeräten, großem Tisch und zwei Bänken sowie das ca. 30 m² große Hauptbad mit Doppelsprudelwanne, Doppelwaschtisch und großer Dusche. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges, ausgebautes Zimmer mit mehreren Dachfenstern und Klimaanlage. Zusätzlich besteht weiteres Dachausbaupotenzial. Zum Anwesen gehören zwei direkt aneinandergrenzende, eigenständige Grundstücke mit insgesamt 6.243 m². Das bebaute Grundstück umfasst 2.128 m², das separate, ebenfalls bebaubare Grundstück 4.115 m². Das Haus wurde vom Voreigentümer umfassend entkernt und bis etwa 2015 saniert. Seit Ende 2021 erfolgten weitere umfangreiche Modernisierungen. Die Elektroinstallation wurde 2022 vollständig neu von einem deutschen Elektrotechnikermeister aufgebaut. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Gaszentralheizung, elektrische Warmwasserbereitung, zwei Klimageräte, Alarmanlage, Holzfenster, erneuerte Dacheindeckung, zwei Schornsteine sowie eine vorbereitete Photovoltaikanlage mit bereits montierten Modulen.. Im Erdgeschoss befinden sich Fliesen und Eichendielen, im Obergeschoss OSB-Platten, teilweise mit aufliegendem Teppich. Das Haus ist trocken und frei von den bei älteren Gebäuden häufig auftretenden Feuchtigkeitsproblemen. Zum Außenbereich gehören zwei Terrassen, größtenteils überdacht, Doppelcarport, Pool, Außendusche, Garten mit altem Baum- und Obstbaumbestand sowie ein Nebengebäude mit Dachboden und ausgemauertem Erdkeller. Ein Brunnen ist ebenfalls vorhanden. Ozora verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Poststelle. Der Ort ist außerdem für sein Schloss, Veranstaltungen, das jährliche Festival und seine zahlreichen Hof- und Flohmärkte, sowie ein hübsches kleines, familiär geführtes Weingut, bekannt. Entfernungen: Simontornya ca. 12 km – Tamási ca. 20 km – Balaton ca. 60 km – Budapest ca. 140 km Kaufpreis: 279.000 € Die beiden Küchen einschließlich der beschriebenen Geräte sowie der Pool sind im Kaufpreis enthalten. Eine teilweise Möblierung kann nach Absprache übernommen werden. Ausstattung auf einen Blick: • 4 Zimmer • 2 Küchen • 2 Bäder • hochwertige Nobilia-Küche mit Einbaugeräten - Senko Küchenhexe mit Backfach • ca. 30 m² großes Hauptbad mit Doppelsprudelwanne • Gaszentralheizung • elektrische Warmwasserbereitung • 2 Klimageräte - Kamin • Alarmanlage • komplett erneuerte Elektroinstallation • Eichendielen und Fliesen im EG • 2 Terrassen, teilweise überdacht • Doppelcarport • Pool und Außendusche • Nebengebäude mit Dachboden und Erdkeller • Brunnen • separates bebaubares Grundstück mit 4.115 m² • Gesamtgrundstück 6.243 m²

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279.000 €