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3-Zimmer-Wohnung, 70 m²
Graz
9 078 670 Kč
129 692 Kč/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 70 m²
Graz
9 078 670 Kč
129 692 Kč/m²
Listed 43 days ago · 19 May 2026
Wohnung
Kategorie
70 m²
Fläche
2nd
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER!
BAUBEGINN FRÜHJAHR 2026 – FERTIGSTELLUNG HERBST 2027
WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE
Neubauprojekt in Graz-Straßgang – Wohnen am Anton-Mell-Weg, direkt an der Grenze zu Wetzelsdorf!
KEINE Provision!
KEINE Grundbucheintragungsgebühr!*
KEINE Pfandrechteintragungsgebühr!*
Am Anton-Mell-Weg 6 in Graz-Straßgang entsteht ein modernes Neubauprojekt der Chronos Wohnbaugruppe mit 8 Eigentumswohnungen sowie Carport-Stellplätzen. Die Wohnungen bieten Größen zwischen ca. 43 m² und 111 m² und sind ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Chronos steht für faire Preise und hohe Bauqualität – für leistbares und gleichzeitig hochwertiges Wohnen in Graz.
Zur Wohnung. – 3-Zimmer-Terrassenwohnung:
Diese attraktive Einheit umfasst ca. 70 m² Wohnfläche mit optimal geschnittenen Räumen.
Das Highlight ist der großzügige Außenbereich in Form eines Balkons mit einer Fläche von ca. 42m². Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung – darunter Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen, Fussbodenheizung und Raffstores (Sonnenschutz).
Highlights des Projekts:
- 8 Neubauwohnungen von ca. 43 m² bis 111 m²
- Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten
- Carport-Stellplätze direkt beim Haus
- Faire Preisgestaltung – leistbares Wohnen mit hoher Qualität
Lage & Infrastruktur:
Das Wohnprojekt liegt in Graz-Straßgang, direkt an der Grenze zu Wetzelsdorf – eine attraktive Lage mit städtischer Infrastruktur und hohem Grünanteil.
- Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung
- Sehr gute öffentliche Anbindung (Mehrere Bushaltestellen fußläufig erreichbar)
- Center West und Seiersberg in wenigen Minuten erreichbar
- Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten im Grünen
Chronos Wohnbau Gruppe – Wir machen Wohnen wieder leistbar!
- *Die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1% und die Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe von 1,2 % bis zu einem Kaufpreis von EUR 500.000, entfällt bis 30.06.2026 aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, die ihren Hauptwohnsitz in dieser Immobilie melden.
- Lediglich die Kosten für den Kaufvertag zuzüglich Barauslagen sowie die Treuhandabwicklung sind vom Käufer noch zu tragen.
Grundrisse können vor dem Baubeginn noch individuell angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche70 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungZentral
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Immobilienscout24 At
9 078 670 Kč
Kontakt
HP
Herr Patrick Guldenbrein
Immo-Real GmbH
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Investment economics
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.458 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
72.000 €289.700 € Darlehen
Gesamtrückzahlung437.426 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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