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Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung

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Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 611 m²

Offingen, Schnuttenbach

475.550 €

3.397 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung Das massive Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und sorgt durch das Satteldach für eine klassische Optik. Demgegenüber steht ein modernes, offenes Wohnkonzept, welches sich durch einen offenen Koch-Wohn-Essbereich auszeichnet. Dank der bodentiefen Fenster wird nicht nur ein direkter Zugang zum Außenbereich geboten, sondern ebenso erstrahlt viel natürliches Tageslicht in die Wohnräume. An der Küche ist eine separate Speisekammer angeschlossen, in der ausreichend Platz für die Lagerung von Lebensmitteln und anderen Küchenutensilien zur Verfügung steht. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein kleines Bad mit WC und Waschbecken, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie eine Diele mit Zugang zum Obergeschoss über eine Treppe. Dort befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei große Kinderzimmer sowie ein großräumiges Bad mit Badewanne und Dusche. # Ausstattung Hier ein Ausschnitt der im Preis enthaltenen Leistungen: - Individuelle Architektenplanung, inklusive Statik und Bauleitung - Bodengutachten - Bodenplatte - Lieferung und Montage - ESH-Klimawand mit 20 cm Wärmedämmung - Betondecken - Dachstuhl mit 24 cm Wärmedämmung, Dacheindeckung und Entwässerung - Massive Stahlbetontreppe mit Geländer und Fliesenbelag - Haustür und Innentüren - Dreifach verglaste Fenster inklusive elektrischen Rollläden und Fensterbänken - Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung und Estrich mit erhöhter Wärmedämmung auf der Bodenplatte - Sanitärobjekte und Armaturen sowie Duschabtrennungen und Accessoires - Bodenbeläge, Fliesen und Sockel - Malerarbeiten und Tapeten - bezugsfertige Hausübergabe inklusive Endreinigung - Bauversicherungen # Weitere Angaben Objektzustand: Sonstige Qualität der Ausstattung: Standard Grundstücksfläche: ca. 611 m² Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Der real vorhandene Bauplatz befindet sich im Neubaugebiet in Offingen. Offingen befindet sich ca. 8km von Günzburg entfernt und ist damit gut an das Autobahnnetz angeschlossen. Der Bahnhof Offingen ist ein Haltepunkt der Verbindung Ulm-Augsburg-München, wodurch auch über den ÖPNV eine gute Anbindung gegeben ist. Im Ort finden Sie verschiedene Lebensmittelläden, Vereine, eine Bäckerei, sowie ein Café und vieles mehr. Außerdem gibt es ein Kinderhaus mit Krippe und Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule. # Sonstiges Es handelt sich um einen schlüsselfertigen Festpreis für ein Massiv-Fertighaus der Firma EINSTEINHAUS. Im Preis enthalten ist das Grundstück und das Haus, gemäß unserer Bau- und Leistungsbeschreibung. Die Baunebenkosten, Grunderwerbskosten, ggf. eine Garage/Carport, Pflasterarbeiten und die Gartengestaltung sind im Preis nicht enthalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr. # Energie Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: HV035-kw09-1204Mehr anzeigen