# Exklusives City-Apartment Balkon Parkblick Mannheim City N6

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 190,000 EUR
- **Location:** Innenstadt, Mannheim, Mannheim, DE
- **Floor area:** 32 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-11-10T00:43:58.447Z
- **Last updated:** 2026-11-12T03:11:58.555Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in hervorragender Innenstadtlage von Mannheim, unmittelbar an den Kapuzinerplanken.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Mit ca. 32 m² Wohnfläche eignet sich das Apartment besonders als Kapitalanlage in einer der zentralsten Lagen Mannheims.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Blick auf die angrenzende Grünanlage. Trotz der unmittelbaren Innenstadtlage bietet dieser einen attraktiven Ausblick ins Grüne.

Ausstattung und Highlights

* Ca. 32 m² Wohnfläche
* 4. Obergeschoss mit Aufzug
* Balkon mit Parkblick
* Zentrale Lage direkt an den Kapuzinerplanken
* Barrierefreier Zugang
* Fernwärme
* Energiekennwert: 58,7 kWh/(m²·a)
* Energieeffizienzklasse B
* Baujahr 1984
* Bestehendes Mietverhältnis
* Keine aktuell geplanten Sanierungsmaßnahmen laut Eigentümerkenntnis

Kapitalanlage

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 500 €.

Wirtschaftliche Eckdaten:

* Jahresnettokaltmiete: 6.000 €
* Monatliches Hausgeld: 156 €

Lage

Die Immobilie befindet sich in N6, unmittelbar an den Kapuzinerplanken, mitten in der Mannheimer Innenstadt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die zentrale Lage verbindet eine hervorragende städtische Infrastruktur mit einem attraktiven Wohnumfeld.

Sonstiges

Die Wohnung wird von privat und ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten.

Kaufpreis: 190.000 € Verhandlungsbasis

Weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d2ebca12-266d-4667-8e67-41c75a7ea7c9
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