Nicht mehr verfügbar
Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
Haus zum Kauf, 78 m², Grundstück 602 m²
St. Pölten, Waldsiedlung, Katastralgemeinde Spratzern
319.000 €
4.111 €/m²
Inseriert 13. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer kompakten Wohnfläche von 77,59 m2 und 3 Zimmern bietet Ihnen idealen Raum zum Wachsen und Wohlfühlen. Mit einer Nutzfläche von 139,18 m2 gibt es weiteren Platz zum Leben und Nutzen. Ob als Rückzugsort nach einem langen Tag oder als Ort für gemeinsame Erlebnisse – hier verbinden sich Komfort, Natur und praktische Ausstattung zu einem gemütlichen Zuhause.
Leben in einem Haus mit herrlichem Garten – Komfort und Geborgenheit für Generationen!
Der größte Vorteil: alles, was Sie brauchen, ist auf überschaubarer Fläche perfekt angeordnet. Kein unnötiger Aufwand – hier steht Wohnqualität im Vordergrund.
Für Familien: Drei gut geschnittene Zimmer bieten Platz - weiteres Ausbaupotential ist vorhanden
Für alle Generationen: Die Garage, der Wintergarten, das Gartenhaus und die Nebenräume mit direktem Zugang zu Haus und Garten erleichtern den Alltag, während der Grünblick vom Fenster für entspannte Momente sorgt.
Die Gasheizung mit Heizkörpern garantiert angenehme Wärme und behagliches Wohnklima, unterstützt durch Thermofenster mit Rollladen.
Outdoor-Highlight: Grünblick und Garage
Genießen Sie den ruhigen Ausblick ins Grüne und profitieren Sie von der praktischen Garage, die Ihr Fahrzeug schützt und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage ermöglicht ein gemütliches Leben in naturnaher Umgebung mit bester Anbindung an Stadt Bus und Autobahn
Dieses Haus besticht durch eine gepflegte Bauweise und bietet folgende praktische Details:
77,59 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer verteilt, dazu Bad, Vorraum Küche
Wintergarten beheizt mit 18,68 m2 (kann zur Wohnfläche hinzugerechnet werden) mit Zugang zum Gemüsegarten und zur Werkstatt
Garage inklusive
Werkstatt mit 10,28 m2 plus Gartenhäuser mit rd. 15 m2 Nutzflächen
Grünblick – Ruhe und Natur vor der Haustür
kleiner Gartenteich
Verkehrsanbindung: Bus und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe
Sackgasse und Waldnähe
Infrastruktur: Einkaufszentrum u.v.m. bequem erreichbar
Lage: Komfort & Natur in bester Kombination
St. Pölten bietet die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen und die gute Verkehrsanbindung machen den Alltag einfach und angenehm.
Fazit: Ein Haus, die Lage, Stadt und die Natur - alles in der Nähe
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Sie, wenn Sie ein gepflegtes, gut ausgestattetes Zuhause mit Ausblick ins Grüne suchen und dabei Wert auf eine praktische Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – dieses Angebot sollten Sie nicht verpassen!
Exklusiv und wertgeprüft können wir Ihnen diese Immobilie anbieten, fordern sie für weitere Informationen ihr persönliches Expose an!
Ihr Service Team von Immobilien Köszali
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://immobilien-koeszali-ik-immobilienservice.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche77.59 m²
Grundstücksgröße602 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Inseriert auf
FI
Frau Irene Köszali
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.284 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 63.800 €
63.800 €255.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung385.333 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026