2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 88 m²

Marxzell, Schielberg

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

160.000 €

1.818 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese wunderschöne, bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus. Durch die Lage der Wohnung, rückwärtig der Hauptstraße, hört man vom Straßenverkehr kaum etwas. Highlight der Wohnung ist das Gartengeschoss mit Terrasse und Weitblick. Auf dieser Ebene befindet sich ein ca. 18,5 qm großes Schlafzimmer mit angrenzendem Wohnbereich und einer Nische, die sich ideal als Homeoffice nutzen lässt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Flur, das Bad, die Küche, ein Abstellraum und der große Wohnraum mit Balkon. Von dort gelangen Sie auch ins Gartengeschoss. Falls Sie ein viertes Zimmer benötigen, besteht die Möglichkeit, den großen Wohnbereich zu teilen und ein zweites Schlafzimmer zu schaffen. Der Ausblick ist unverbaut und geht ins Grüne. Zu der Immobilie gehören zwei Stellplätze. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung * Balkon * Terrasse * Abstellraum in der Wohnung * Tageslichtbad * Keller * Waschraum mit separatem Waschmaschinenanschluss und Trockenraum * 2x Stellplatz für Auto # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Ab sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. # Lagebeschreibung Bad Herrenalb-Neusatz bietet ruhiges Wohnen in einer schönen Höhenlage. Die Umgebung ist geprägt von vielen Kurkliniken, die als attraktive Arbeitgeber eine gute Vermietbarkeit der Immobilie ermöglichen. Von Neusatz aus sind es etwa 30 Minuten nach Karlsruhe, 30 Minuten nach Pforzheim und 45 Minuten nach Baden-Baden. Außerdem besteht die Möglichkeit, direkt von Bad Herrenalb aus in die Innenstadt von Karlsruhe zu gelangen. Eine tolle Lage für alle, die Ruhe suchen, aber auch die Nähe zu größeren Städten schätzen! # Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 89,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1994 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 89.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 28.10.2022 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 503092

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Lage

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