# Repräsentative Villa nach Ihren Vorstellungen - individuell planbar!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 491,829 EUR
- **Location:** Brunn Kreis Regensburg, Brunn Kreis Regensburg, DE
- **Floor area:** 249.5 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-03T02:26:58.529Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:13:24.755Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Villenprojekt bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit: Sie bestimmen, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² und mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, eröffnet sich Ihrer Familie ein komfortabler Lebensraum. Durch das durchdachte Raumkonzept entsteht ein exklusives Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das elegante Bad verfügt über Dusche, Wanne und Tageslicht und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Familien, die ein flexibles Raumangebot und ein gehobenes Wohngefühl suchen.

Das Haus basiert auf einer modernen und nachhaltigen Holzrahmenbauweise und erfüllt sowohl die KFW40- als auch die KFW55-Standards. Dies garantiert ein behagliches Wohnklima und sorgt dafür, dass Ihre Energiekosten dauerhaft niedrig bleiben. Eine effiziente Wärmepumpe unterstützt Sie bei einer zukunftsfähigen, umweltschonenden Heizlösung und hilft Ihnen, langfristig zu sparen.

# Ausstattung
Im Angebot enthalten:

✓ Grundstückspreis inklusive
✓ Ihr individuelles allkauf-Traumhaus, wahlweise im KfW55- oder KfW40+-Standard
✓ Fundamentplatte

◦ Planung & Vorbereitung

- Architekturleistungen wie Grundrissentwurf und Einreichung des Bauantrags
- Änderungspaket für persönliche Grundrisswünsche
- Vermessung des Grundstücks für die Baugenehmigung
- Fachgerechtes Bodengutachten

◦ Ausstattung & Konstruktion

- Zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpe (Hersteller: ELCO, Buderus oder Tecalor)
- Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung
- Fenster mit Dreifachverglasung im gesamten Haus
- Robustes Betondach
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern

◦ Innenausbau & Technik

- Umfangreiches Innenausstattungspaket inklusive Dämmung, Verkleidung, Farben und mehr
- Komplettausstattung für Türen, sanitäre Installationen, Bodenbeläge etc.
- Blower-Door-Test und Ausstellung des Energieausweises
- Lieferung und Fertigstellung des Hauses mittels Baukran
Ihr Rundum-Versicherungsschutz (R+V):
- Bauleistungsversicherung
- Haftpflicht für Bauherren
- Versicherung für Wohngebäude
- Feuerrohbauversicherung
- Absicherung gegen Arbeitslosigkeit

Zuzüglich Nebenkosten für den Bau

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

- Grundstücksfläche: ca. 409,17 m²

# Sonstiges
allkauf steht für ein Höchstmaß an Sicherheit, eine zügige Realisierung und garantiert die Fertigstellung Ihres Bauprojekts. Mit mehr als drei Jahrzehnten Erfahrung im Fertighaussektor bieten wir Ihnen erstklassige Qualität und eine große Bandbreite an Serviceleistungen. Entscheiden Sie selbst, welches unserer drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - am besten zu Ihrem Bauvorhaben passt. Von umfassender Betreuung bis zur Eigenleistung haben Sie die Wahl.

Im Leistungsumfang jedes Hauses enthalten:
- Architekturleistungen
- Rundum-Schutzpaket für den Bau
- Heizung und Elektro komplett
- Dreifach verglaste Fenster samt Aluminiumrollläden
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Treppe aus Massivholz
- Boden- und Wandbeläge
- Luftdichtheitsprüfung
- Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Komplette Haustechnik mit Leitungen
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Zeitgemäße Bad- und Sanitärausstattung
- Innenraumtüren, Zargen, Bodenfliesen
- Zahlreiche Steckdosen
- Ausbauhäuser in hochwertiger Holzständerbauweise
- Detaillierte Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete mit sämtlichem Material und Werkzeug
- Persönlicher Ausbau-Coach
- Festpreisgarantie über 15 Monate
- Rohbau mit Dach in 2 bis 3 Tagen fertiggestellt
- Verbindlicher Liefertermin
- Innovative Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissoptionen
- Verschiedene Hausreihen und Haustypen
- und vieles mehr

Ihre Vorteile mit einem allkauf-Fertighaus:
- Durchschnittliche Lieferzeit beträgt ca. 14 Wochen
- Planungssicherheit durch garantierten Festpreis, Liefer- und Fertigstellungstermin
- Flexible Innenausstattung nach Wunsch
- Freie Grundrissgestaltung
- Erstklassige Materialien und Verarbeitung
- Nachhaltige Holzrahmenbauweise
- Fachkundige Betreuung durch erfahrene Berater

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr neues Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin, um Ihr Wunschprojekt zu besprechen.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 4037-355-kw36-117852

## Source and attribution

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