Haus zur Miete, 200 m², Grundstück 1242 m²
Wien, Ottakring
4 Schlafzimmer·2 Badezimmer
4.000 €/Monat
20 €/m²
Inseriert 13. Juli 2026
Über dieses Inserat
Moderne Neubauvilla mit großem Garten und Traumterrasse – Nähe Wilhelminenberg
Diese großzügige Neubauvilla (Baujahr 2015) befindet sich in exklusiver Lage am Wilhelminenberg, eingebettet in eine ruhige Villengegend. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.242 m² bietet dieses Objekt ein hochwertiges Wohnambiente mit viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe
Gästezimmer oder Büro
Badezimmer mit Dusche und WC
Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizanlage
Offener Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche und direktem Zugang zur großzügigen, südostseitigen Terrasse mit traumhaftem Blick in den Garten mit zahlreichen Obst- und Kirschbäumen
Obergeschoss:
Drei separat begehbare Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank
Großes, modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC
Separater Abstellraum
Ausstattung:
Grundstücksgröße: ca. 1.242 m²
Garage (derzeit als Abstellraum genutzt)
Elektrotor mit Platz für 2–3 PKW auf dem Grundstück
E-Ladestation vorhanden
Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur
Viel Privatsphäre und hoher Wohnkomfort
Wohnzimmer und Küche möbliert, Garderobe möbliert
Mietkonditionen:
Monatliche Miete inkl BK: € 4.000,- zuzüglich Heizung und Strom
Befristung: 5 Jahre
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Modern Newly Built Villa with Spacious Garden and Stunning Terrace – Near Wilhelminenberg
This spacious modern villa, built in 2015, is located in an exclusive residential area near Wilhelminenberg, surrounded by elegant villas and a peaceful green setting. Situated on an impressive 1,242 m² plot, the property offers a high-quality living environment with generous indoor and outdoor space – ideal for families.
The house is spread over two levels with a well-designed floor plan:
Ground Floor
Spacious entrance hall with ample room for a wardrobe
Guest bedroom or home office
Bathroom with shower and WC
Utility room with washing machine connection and heating system
Bright open-plan living and dining area with a fully equipped kitchen
Direct access to the large south-east facing terrace, overlooking the beautifully landscaped garden with numerous fruit and cherry trees
Upper Floor
Three separately accessible bedrooms, one featuring a walk-in wardrobe
Spacious modern bathroom with:
Walk-in shower
Bathtub
Double washbasin
WC
Separate storage room
Features
Approx. 1,242 m² landscaped plot
Garage (currently used as a storage room)
Automatic entrance gate with parking space for 2–3 vehicles
Electric vehicle charging station
High-quality finishes and contemporary architecture
Excellent privacy and outstanding living comfort
Living room, kitchen, and entrance wardrobe are furnished
Rental Terms
Monthly rent (including operating costs): €4,000
Heating and electricity are charged separately
Lease term: 5 years
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße1 242 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Lage
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Inseriert auf
FM
Frau Mariya Stazic