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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 50 m²
Fürth
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 3
950 €/Monat
19 €/m²
Inseriert 29. Aug. 2026
Über dieses Inserat
BESCHREIBUNG
Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz – ab sofort verfügbar
Zur Vermietung steht eine moderne und gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche in 90766 Fürth.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss eines 2021 fertiggestellten Wohngebäudes und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Parkettboden, Fußbodenheizung und der offene Grundriss sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl.
WOHNEN & KÜCHE
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, rund 25 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich.
Die vollständig ausgestattete Einbauküche wird mitvermietet. Zur Ausstattung gehören ein großer Kühlschrank mit Eis- und Gefrierfach, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine und Waschmaschine.
Das separate Schlafzimmer bietet mit rund 18 m² ausreichend Platz. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, wandhängendes WC, Waschtisch mit Unterschrank sowie einen großzügigen Spiegelschrank.
AUSSTATTUNG
• Baujahr 2021
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Parkett in den Wohnräumen
• vollständig ausgestattete Einbauküche
• hochwertige Elektrogeräte
• Geschirrspülmaschine und Waschmaschine
• modernes Badezimmer mit Dusche
• Abstellmöglichkeiten in der Wohnung
• eigenes abschließbares Kellerabteil
• eigener Tiefgaragenstellplatz
LAGE & NAHVERSORGUNG
Die Wohnung bietet eine sehr gute Nahversorgung im direkten Umfeld. Viele Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen.
Eine Einkaufsmöglichkeit befindet sich bereits in rund 150 m Entfernung. Weitere Lebensmittelgeschäfte sind ebenfalls gut erreichbar.
Auch für Familien bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur: Kindergärten befinden sich ab rund 300 m Entfernung, mehrere Spielplätze im Umkreis von etwa 300 m.
Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls sehr gut: Mehrere Arztpraxen befinden sich laut Standortanalyse in einem Umkreis von rund 150 m. Verschiedene gastronomische Angebote sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
MIETKONDITIONEN
Kaltmiete: 950 € / Monat
Tiefgaragenstellplatz: 90 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 200 € / Monat
Gesamtmiete: 1.240 € / Monat
Kaution: 2.850 € (3 Nettokaltmieten)
Einzug: ab sofort möglich
ENERGIEAUSWEIS
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 39 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf: 46 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
Ausstellungsdatum: 17.01.2022
Der vollständige Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
INTERESSE?
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu:
• Anzahl der einziehenden Personen
• beruflicher Situation
• gewünschtem Einzugstermin
Für die Vermietung werden eine Mieterselbstauskunft sowie ein aktueller SCHUFA-Nachweis benötigt.
Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
Was inbegriffen ist
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche50.42 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
MöbliertMöbliert
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.850 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
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