Haus zum Kauf, 91 m², Grundstück 154 m²

Sagard

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

99.000 €

1.088 €/m²

Inseriert 10. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses kleine Einfamilienhaus befindet sich in Sagard / Marlow auf der Insel Rügen und bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die ein überschaubares Zuhause mit praktischer Raumaufteilung und wenig Grundstückspflege suchen. Das ursprünglich im Jahr 1993 errichtete Gebäude wurde 1999 zu einem Wohnhaus umgebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Das ca. 154 m² große Grundstück unterstreicht den pflegeleichten Charakter der Immobilie und bietet dennoch kleine Möglichkeiten, den Außenbereich mit Blumen und Pflanzen individuell zu gestalten. Ein besonderer Vorteil ist die vollständig ebenerdige Gestaltung des Hauses. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und ermöglichen somit komfortables Wohnen ohne Treppen. # Ausstattung Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine praktische und funktionale Raumaufteilung. Neben einem gemütlichen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse stehen ein Schlafzimmer, eine Küche mit vorhandener Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Eine Veranda ergänzt das Raumangebot. Die Immobilie ist vollständig an die zentralen Versorgungsnetze angeschlossen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung bzw. Gastherme aus dem Jahr 1999. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Verkauf - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 154 m² # Lagebeschreibung Sagard liegt auf der Halbinsel Jasmund im Nordosten der Insel Rügen und zeichnet sich durch seine zentrale Lage sowie eine gute Infrastruktur aus. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, gastronomische Einrichtungen und weitere Angebote für den täglichen Bedarf. Auch die Verkehrsanbindung ist durch den öffentlichen Nahverkehr und die vorhandenen Straßenverbindungen gut. Die Hafenstadt Sassnitz sowie die beliebten Ostseestrände rund um Glowe und die Schaabe sind bequem erreichbar. Ebenso lädt der nahegelegene Nationalpark Jasmund mit seinen berühmten Kreidefelsen, ausgedehnten Buchenwäldern und reizvollen Wanderwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Lage verbindet somit die Vorzüge einer guten örtlichen Versorgung mit der Nähe zu den landschaftlichen Schönheiten und touristischen Attraktionen der Insel Rügen. # Sonstiges Baujahr: 1993 Energiekennwert: 117 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 117 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 27.04.2033 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4952

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