# Provisionsfrei: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 729,000 EUR
- **Location:** Weissach, Weissach, DE
- **Floor area:** 250 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-09-10T09:10:22.364Z
- **Last updated:** 2026-09-10T09:10:22.364Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Verkauft wird ein Dreiparteienhaus in der Mörikestraße in Weissach direkt von privat.

Das 1970 erbaute Haus steht auf einem 503 m² großen Grundstück am Südhang des Hühnerbergs und umfasst drei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 236 m² Wohnfläche und 11 Zimmern. Hinzu kommen Keller- und Hauswirtschaftsflächen, eine Garage sowie zwei weitere PKW-Stellplätze.

Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 25.560 €.

Durch die Aufteilung eignet sich das Haus sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie befindet sich seit ihrer Errichtung in Familienbesitz und wurde über viele Jahre laufend instand gehalten und dokumentiert.

Das Haus verfügt über drei eigenständige Wohnungen:

Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 61 m² große 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Bad, Böden, Wände, Türen, Elektrik und Küche wurden 2017 umfassend modernisiert. Zusätzlich befinden sich hier Kellerbereiche, Wasch-/Trockenraum und Heizungsraum.

Die Erdgeschosswohnung ist mit ca. 105 m² die größte Einheit. Sie bietet vier Zimmer, drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich und einen langen Südbalkon. 2022 wurden die Holzfenster gegen Kunststofffenster ausgetauscht, 2023 eine Lüftungsanlage installiert.

Im Obergeschoss liegt eine ca. 70 m² große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit kleinem Balkon. Diese Wohnung ist langjährig vermietet und weist entsprechenden Modernisierungsbedarf auf.

Beheizt wird das Haus über eine 2013 installierte Gasheizung mit Solarthermie-Unterstützung.

Der Verkauf erfolgt privat und ohne Provision.
Vor einer Begehung wünsche ich mir ein Telefonat zum Kennenlernen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d2d6c2b9-849b-42f1-94f3-9dce5eec3369
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