Gewerbeeinheit mit über 700m² im Herzen von Neustadt-Glewe
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Gewerbefläche zur Miete, 180 m²

Neustadt-Glewe

3.000 €/Monat

17 €/m²

Inseriert 1. Okt. 2026

Über dieses Inserat

In einer der besten innerstädtischen Lagen von Neustadt-Glewe, direkt an der Ecke Breitscheidstraße und Postgasse am belebten Schlossplatz, steht ein solides Wohn- und Geschäftshaus als attraktive Kapitalanlage zur Verfügung. Das Objekt vereint ein historisches Fachwerkgebäude mit einem 1998/99 errichteten massiven Anbau und wurde seinerzeit umfassend kernsaniert. Auf einem Grundstück von rund 709 Quadratmetern erstreckt sich eine vermietbare Gesamtfläche von etwa 840 Quadratmetern, davon circa 730 Quadratmeter Gewerbefläche. Die großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit rund 550 Quadratmetern Verkaufsfläche sowie die Lager- und Sozialräume im Obergeschoss sind langjährig an die Dirk Rossmann GmbH vermietet und erwirtschaften derzeit eine monatliche Nettomiete von 3.032 Euro. Die Rossmann-Filiale hat den Mietvertrag zum 31. Dezember 2026 gekündigt, sodass der Erwerber ab 2027 die Möglichkeit hat, die Fläche zu aktuellen Marktkonditionen neu zu vermieten oder eine eigene Nutzung beziehungsweise Umwidmung zu prüfen. Ein Anlieferungsmöglichkeit besteht für die Fläche über die Hinterseite des Hauses. Von dort aus gelangt man direkt über den Aufzug in das Erdgeschoss oder 1. Obergeschoss. # Ausstattung Folgende Merkmale liegen vor: • Top-Innenstadtlage • 709 m² Grundstück • 730 m² Gewerbefläche # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Hinweis zur Kaution: 9000,00 - Grundstücksfläche: ca. 709 m² - Wohnfläche: ca. 550 m² - Nutzfläche: ca. 180 m² - Verkaufsfläche: ca. 730 m² # Lagebeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Lage in der Breitscheidstraße in Neustadt-Glewe, einer historischen Stadt im Süden Mecklenburg-Vorpommerns. Die Breitscheidstraße ist eine der Hauptverkehrsstraßen der Stadt und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. So sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch verschiedene Dienstleistungen schnell und bequem erreichbar. Supermärkte, Banken, Ärzte und weitere Versorgungsunternehmen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders praktisch für den täglichen Bedarf. Die Innenstadt von Neustadt-Glewe ist von hier aus in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, mit weiteren Geschäften, Gastronomiebetrieben und Freizeitmöglichkeiten. Für Familien bietet die Lage den Vorteil, dass sowohl die Grundschule als auch der Kindergarten in direkter Nähe liegen. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Der Bahnhof Neustadt-Glewe ist nur wenige Minuten entfernt, von dort aus gelangt man schnell nach Ludwigslust, Schwerin und anderen größeren Städten der Region. Zudem ist die Autobahn A24 in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den Städten Rostock und Hamburg gewährleistet. Die Umgebung des Objekts bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Die Breitscheidstraße sowie die angrenzenden Straßen zeichnen sich durch eine lebendige Atmosphäre aus, da sich dort sowohl Geschäfte als auch Wohnhäuser befinden. Dies sorgt für eine hohe Frequentierung der Straße und bietet Geschäftsbetrieben gute Entwicklungsmöglichkeiten. Für Freizeitaktivitäten stehen zudem Sporteinrichtungen sowie der nahegelegene Schlosspark zur Verfügung. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, urbaner Infrastruktur und einer angenehmen, vielfältigen Umgebung. Ob für gewerbliche Nutzung oder zum Wohnen – die Breitscheidstraße in Neustadt-Glewe stellt eine attraktive Adresse dar. # Sonstiges Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite. Warum Konstant Immobilien? Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen. Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer. Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns: Konstant Immobilien OHG Stöckenhoop 27a 21465 Wentorf bei Hamburg Telefon: +49 40 725 8480 Fax: +49 40 724 85 81 E-Mail: Rechtliche Informationen: Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck Finanzamt Lübeck Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm & Amelie Timm Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: VM-2026-2603
Nutzfläche180 m²
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