Haus zum Kauf, 132 m², Grundstück 1101 m²

Dannenberg (Elbe)

220.000 €

1.667 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In zentraler Stadtrandlage der Stadt Dannenberg an der Elbe befindet sich dieses im Jahr 1979/1980 gebaute Wohnhaus, das in den vergangenen Jahren teilweise saniert und modernisiert wurde. Die Immobilie bietet eine vielseitige Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Familien als auch für Personen, die zusätzlichen Platz für Hobby, Büro oder andere Nutzungsmöglichkeiten benötigen. Die Grundschule und die Innenstadt sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Sie betreten das Haus über einen zentralen Flur. Von hier aus gelangen Sie zu allen Räumen im Erdgeschoss. Das Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen und gemütlichem Sitzbereich. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse, die den Wohnbereich nach außen öffnet. Die großen Fenster versorgen den Raum mit hellem Tageslicht. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein zusätzliches Gästezimmer. Weitere Nutzflächen stehen Ihnen im Keller zur Verfügung. Hierzu gehört ein großer Hobbyraum, der früher als Partyraum genutzt wurde, ein Duschbad mit Pissoir sowie Vorrats- und Abstellfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Waschküche mit angeschlossener Wirtschaftsküche und Platz für die Waschmaschine. Das Grundstück verfügt über praktische Nebennutzflächen. Neben drei Garagen steht ein separates Holzlager zur Verfügung, das zusätzlichen Platz für Lagerung und Unterbringung schafft. Das Grundstück ist derzeit pflegeleicht mit Bäumen und Büschen angelegt. Hier finden Sie einen schönen Platz für Spiel und Spaß. Der Garten kann über die eigene Bohrung bewässert werden # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stadtrandlage mit guter Verkehrsanbindung - Kaminofen - isolierte Geschossdecke Bungalow, Massivbauweise, Außenwand verklinkert, Walmdach mit gereinigter Tonpfanneneindeckung, Kaltdach, oberste Geschossdecke isoliert, Schornstein neu verkleidet, Holz-Isolierglasfenster (ca. 1979/1980), teilweise Jalousien (teilweise elektrisch), Sat-Anlage, Glasfaseranschluss, Öl-Zentralheizung (2003), Heizkeller, Wannenbad mit Bidet (Erdgeschoss), Duschbad (Keller), Bäder in den 90er-Jahren erneuert, Kachelofen, Einbauküche, Waschküche, Vollkeller (teilweise Salpeter), Terrasse, überdachte Terrasse, drei Garagen (eine Garage mit elektrischem Garagentor), pflegeleicht angelegter Garten, befestigte Zuwegung, eingefriedetes Grundstück, eigene Bohrung zur Gartenbewässerung, Holzlager im Garten, Stadtrandlage, gute Verkehrsanbindung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1101 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 19 m² - Nutzfläche: ca. 132 m² # Lagebeschreibung Zentrale Lage am Stadtrandgebiet der Stadt Dannenberg an der Elbe. Dannenberg besteht seit dem 9. Jahrhundert. Die Grafschaft Dannenberg wurde ca. 1153 errichtet. In dieser Zeit wurde auch das erste Mal von Dannenberg gesprochen. Durch die Elbtalaue mit ihren vielen Rad- und Gehwegen, dem Thielenburger See und der Jeetzel liegt die Stadt wunderschön naturnah. Auch kulturell kann die Stadt einiges bieten. Hier finden Sie neben der kleinen Fachwerkstadt (17. bis 21. Jahrhundert) zwei historische Gebäude, den ca. 1300 gebauten Waldemarturm (heute als Museum geöffnet) sowie die St.-Johannes-Kirche. Auf dem Amtsberg befand sich damals die Burg Dannenberg. Hier ist heute der Amtssitz des hiesigen Amtsgerichtes. In der Stadt finden Sie eine sehr familienfreundliche Struktur mit allen Schulformen, Kindergärten, Kinderkrippen, einem Jugendzentrum und Spielplätze. Eine weitere Besonderheit bietet das Dannenberger Marionettentheater. Zusätzlich bestehen zu einem reichlichen Sportangebot auch ausreichend Freizeitaktivitäten, wie z.B. Reit-, Ball,- Schwimmsport, Feuerwehr, Schützenverein und vieles mehr. In der Innenstadt sind viele Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und auch viele kleine Geschäfte vorhanden. Der Thielenburger See ist fußläufig erreichbar und Sie können hier wunderbare Stunden zu Fuß oder mit dem Rad verbringen. Gleichzeitig ist der See auch ein beliebter Ort um die Natur oder die Stadt zu fotografieren. Neben einem tollen neuen Spielplatz ist auch das Stand-up-Paddeling möglich. Eine weitere Freizeitattraktion ist das Dannenberger Freibad mit seinem beheizten Wasser. Durch das Krankenhaus am Stadtrand, die Augenklinik in der Stadt, Fachärzte und weitere Allgemeinmediziner besteht ein gutes Angebot an medizinischer Versorgung. Mit der Regionalbahnverbindung gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg. # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Wir haben die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die angegebene Wohnfläche wurde überschlägig anhand von Plänen ermittelt und dient lediglich der unverbindlichen Orientierung. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln. Auch unsere Einsichtnahme in die Bauakte hat kein eindeutiges Ergebnis für das Baujahr ergeben. Wir gehen davon aus, dass das Haus in den ... (z.B. 60er Jahren) ... gebaut, aber etwa zwischen ... (z.B. ca. 2004 und 2007) ... grundlegend saniert worden ist. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl, Holz - Energieverbrauch: 231,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 19.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 - Letzte Modernisierung: 2003 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: 6391Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche132 m²

Grundstücksgröße1 101 m²

Etagen1

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer4

Stellplätze1

Baujahr1979

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

220.000 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

904 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 44.000 €

44.000 €176.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung271.174 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026