# Appartement Lyon 6 m² T-1 à vendre, 80 000 € | Orpi

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 80,000 EUR
- **Location:** Les Brotteaux, 6e Arrondissement, Lyon 6, Auvergne-Rhône-Alpes, FR
- **Floor area:** 17.93 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-07-14T15:03:00.603Z
- **Last updated:** 2026-07-23T17:45:33.666Z
- **Listed on:** orpi-fr

## Description

[INVESTISSEMENT] Studio sous Bail Commercial – Résidence Étudiante Nexity Studéa - MASSENA - LYON 6E. En exclusivité : Découvrez ce studio vendu loué sous bail commercial à Nexity Studéa à Masséna, leader de la gestion de résidences étudiantes en France. Ce type de bail vous garantit le versement des loyers par le gestionnaire, que le logement soit occupé ou vide, sans aucun souci de gestion quotidienne ni de recherche de locataire.

Situé dans un secteur d’excellence ultra-recherché, à proximité immédiate des transports et des grandes écoles. Sectorisation très prisée : Lycée du Parc.

Au 2ème étage sur cour avec ascenseur d’un immeuble de standing construit en 1996 et parfaitement entretenu, ce studio fonctionnel comprend : une entrée avec kitchenette, une pièce de vie lumineuse exposée SUD EST avec placard de rangement et coin bureau, une salle de bains avec WC.

Le logement bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE C), un ATOUT MAJEUR qui garantit la conformité du bien face aux réglementations thermiques actuelles.

La résidence propose des services de qualité parfaitement adaptés à la cible étudiante : un espace de coworking et une laverie.

Loyer trimestriel : 947,99 € HT (soit 1 042,79 € TTC)
Loyer annuel : 3 791,96 € HT
Rentabilité brute : 4,7 % HT

Immeuble édifié sur un terrain HCL (Hospices Civils de Lyon) sous bail emphytéotique à échéance très lointaine (supérieure à 2094), offrant une parfaite visibilité et sécurité à long terme.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d2c32a9e-c6c5-491d-84f4-0e26817496d9
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