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Haus zum Kauf, 102 m², Grundstück 119 m²

Altenstadt Iller

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

349.000 €

3.422 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Lage: Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage in Altenstadt. Die Gemeinde liegt rund 7 km südlich von Illertissen sowie ca. 30 km südlich von Ulm und etwa 25 km nördlich von Memmingen. Durch die nahegelegene Autobahn A7 mit der Anschlussstelle AS 125 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Ulm, Memmingen und darüber hinaus. Auch die Staatsstraße 2031 (ehemals B19) sowie die Bahnstrecke Ulm–Memmingen mit eigenem Bahnhof sorgen für eine gute Erreichbarkeit. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte, eine Apotheke sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort. Damit bietet Altenstadt eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Objektbeschreibung: Weitere Informationen Das im Jahr 2001 erstmals bezogene Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf drei Etagen ca. 102 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt vier Zimmer und zusätzliche Nutzflächen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele. Von hier aus gelangen Sie direkt in das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer, das durch bodentiefe Fensterelemente ein angenehmes und lichtdurchflutetes Wohnambiente schafft. Von hier besteht ein direkter Zugang zur Südterrasse und zum Garten. Der pflegeleicht angelegte Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes, helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das großzügige, ca. 17 m² große Dachstudio. Dieser vielseitig nutzbare Raum eignet sich hervorragend als Jugendzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsbereich. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Neben einem Hobbyraum stehen ein Vorratsraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zum Angebot gehören außerdem eine Garagen, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Wohnhaus ist über einen privaten Zufahrtsweg erreichbar. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, den eigenen Garten sowie die ruhige Wohnlage. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die Wert auf ein angenehmes Zuhause mit ausreichend Freiraum legen. Sonstige Infos: Energieausweis: Baujahr (laut Energieausweis): 2001 Befeuerungsart: Gaszentralheizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 147 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweis erstellt am: 20.02.2026 Energieausweis gültig bis: 19.02.2036

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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