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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 500 m²

Nieste

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

453.000 €

3.624 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in deinem zukünftigen Einfamilienhaus im charmanten Landhausstil mit einem eleganten Walmdach, das nicht nur durch seine zeitlose Architektur besticht, sondern auch mit einer Fassadenaufdopplung für eine moderne und ansprechende Optik sorgt. Der großzügige Übereck-Panorama-Erker im Erdgeschoss schafft einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit viel Platz und Gestaltungsfreiheit, während die integrierte Eingangsüberdachung dich bei jedem Wetter schützt und einladend empfängt. Dieses Zweigeschosser mit 125 Quadratmetern Wohnfläche auf einem 500 Quadratmeter großen Grundstück bietet dir insgesamt fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer - perfekt für Familien und individuelle Bedürfnisse. LivingHaus bietet dir mit zahlreichen Zusatzleistungen eine ganzheitliche Betreuung und Unterstützung auf deinem Weg zum Eigenheim. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss zugeschnitten und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ästhetisches Design - perfekt, damit du sofort nach dem Einzug deine Lieblingsgerichte zaubern kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den vollen Überblick über dein Bauprojekt. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen digital und jederzeit griffbereit - so wird der Hausbau stressfrei und transparent. Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen - Konzept garantiert dir ein energieeffizientes, nachhaltiges und umweltfreundliches Zuhause, das optimal auf deine Bedürfnisse angepasst ist. Das Effizienzhaus 55 reduziert den Energieverbrauch auf nur 55 Prozent eines Standardhauses dank hochmoderner Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und mit staatlichen Förderprogrammen zur Verfügung stellt. Das Zuhause-Paket rundet dein neues Heim mit hochwertiger Grundausstattung ab: moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind optimal aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert. Für alle, die gerne selbst mit anpacken, bietet das DIY-Ausbau-Coaching eine intensive dreitägige Schulung durch Profis, die dir praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau deines Hauses souverän meisterst. So kannst du dein Zuhause noch individueller gestalten und dabei wertvolle Erfahrungen sammeln. Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist dein ganz persönliches Projekt, das mit viel Liebe zum Detail und innovativen Lösungen von LivingHaus realisiert wird. # Ausstattung Dein neues LivingHaus vereint Komfort, Sicherheit und moderne Technik in einem durchdachten Konzept. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Preisstabilität garantiert und sogar bei sinkenden Baukosten eine Anpassung des Preises ermöglicht. Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zinssatz unter dem Marktniveau. Das LivingHaus Bau-Cockpit sorgt mit seiner App für einen einfachen und transparenten Zugang zu allen Bauunterlagen, Kontakten und Zeitplänen. Zudem erfüllt dein Zuhause höchste Standards mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung sowie einer digitalen Hausbauakte. Die Grundkonstruktion deines Hauses wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB erhalten. Du bekommst umfangreiche Beratung und Planung durch erfahrene Architekten, inklusive Bauantragsplanung und Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung ist komfortabel organisiert mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Dank hoher Vorfertigung mit geschlossenen Wänden wird dein Haus effizient gebaut - egal, ob Bodenplatte oder Keller. Für Energieeffizienz sorgt die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaik-Anlage und Speicherbatterie, ergänzt durch moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Eine individuell geplante Küche ist ebenfalls Teil deiner Ausstattung, ohne lästige Gutscheine. Zum Schluss bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen mit Profi-Unterstützung den Innenausbau selbst zu meistern. Dieses Haus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, maßgeschneidert für deine Wünsche und Ansprüche. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 500 m² - Nutzfläche: ca. 129 m² # Lagebeschreibung Nieste ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur bietet. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die einen guten Ruf genießen und deinen Kindern eine ausgezeichnete Bildung ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind bequem erreichbar, sodass du deinen Alltag einfach gestalten kannst. Für deine Gesundheit stehen in Nieste und näherer Umgebung zahlreiche Ärzte und Fachärzte zur Verfügung, die schnelle und kompetente Versorgung garantieren. Freizeitangebote sind vielfältig: Ob Spaziergänge in der Natur, Radfahren oder Ausflüge in die nahegelegenen Wälder - Nieste ist ein Paradies für Naturliebhaber. Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen sowie der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn, die dich zügig in die umliegenden Städte bringt. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung macht Nieste zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf Lebensqualität legen. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30802-1862

Was inbegriffen ist

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