Haus zum Kauf, 180 m²

Blaufelden

165.000 €

917 €/m²

Inseriert 16. Juni 2026

Über dieses Inserat

Für geschickte Handwerker: Älteres, gemütliches Zweifamilienhaus mit Garage, Schuppen und Garten in angenehmer Wohnlage Zweifamilienhaus Baujahr ca. 1958 in Massivbauweise erbaute. Ca.180m² Wohnfläche, verteilt auf zwei geräumige Wohnungen, viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger mit Weitblick. Die Immobilie ist umfassend renovierungs- und sanierungsbedürftig. Insbesondere Heizung, Elektrik, Sanitäranlagen, Leitungen sowie Bäder usw. entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Aktuell wird teilweise noch mit älteren Elektroheizungen beheizt. Eine zentrale Heizungsanlage kann problemlos im Kellergeschoss installiert werden. Mit handwerklichem Geschick und einem durchdachten Modernisierungskonzept lässt sich hier jedoch ein echtes Schmuckstück mit nachhaltigem Wert schaffen. Erdgeschoss – ca. 90 m² Zwei Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer Essküche mit Speisekammer Badezimmer (älterer Zustand) Separates WC Die Wohnung überzeugt durch einen klassischen, gemütlichen Grundriss mit angenehmer Raumaufteilung. Teilweise schöne, alte Parkettböden vorhanden. Obergeschoss – ca. 90 m² Zwei Schlafzimmer (ein Zimmer davon außenliegend im Treppenhaus, das flexibel dem Erd- oder Obergeschoss zugeordnet werden kann – ideal auch als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon Küche Duschbad (bereits modernisiert) Kleines Zimmer neben Duschbad (mit Elektroboiler für die Dusche - Erweiterung Bad möglich) Separates WC (älterer Zustand) Dachgeschoss Das Dachgeschoss bietet großzügige Abstellflächen sowie Platz für Hobby oder Handwerk. Ein weiterer Ausbau wäre evtl nach Absprach mit den Behörden denkbar, hierfür müssten jedoch unter anderem Dachgauben geschaffen werden (genehmigungspflichtig). Kellergeschoss Das Haus ist voll unterkellert und bietet: 5 Kellerräume mit viel Stauraum Platz für Werkstatt oder Hobbyräume Möglichkeit zur Installation einer neuen Heizungsanlage Ausgang in den Garten # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 570 m² # Lagebeschreibung Grundstück & Außenbereich Das ca. 570 m² große Grundstück verfügt über: Eine schöne, gepflasterte Hofeinfahrt mit Pkw-Stellplatz Garage Angebauten Schuppen (ideal für Gartengeräte oder Werkstatt) Gartenfläche mit viel Gestaltungspotenzial Hier finden Familien mit Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Entfalten. Der Garten lässt sich individuell und liebevoll neu anlegen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Siedlungslage von Blaufelden. Die Umgebung ist familienfreundlich und angenehm – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Alle Versorgungseinrichtungen sind gut und schnell erreichbar. Blaufelden hat von allem etwas: Landwirtschaft, Gewerbe, Handwerksbetriebe, eine ausgewogene Infrastruktur u.a. Einkaufsmärkte, Kindergärten, Schulzentrum, Ärzte, usw. # Sonstiges Baujahr: 1958 Heizungsart: Elektro-Heizung Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 270,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 270,2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 17.12.2035 - Gültig bis: 18.12.2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958,1984 - Letzte Modernisierung: 1984 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 48044772Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage