3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 77 m²

Laer, Kreis Steinfurt

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

810 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich am Ortsrand von Laer in verkehrsgünstiger Lage. Ein besonderes Highlight ist der ca. 160 m² große Garten mit Terrasse und Gartenhütte, der direkt zur Wohnung gehört und viel Raum zum Entspannen und zur persönlichen Gestaltung bietet. Da der großzügige Garten zur Wohnung gehört, wünschen wir uns bevorzugt Mieterinnen und Mieter, die Freude an Gartenarbeit haben und den Garten gerne pflegen und dauerhaft in einem gepflegten Zustand halten möchten. Auf ca. 77 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen hellen Wohnbereich sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer. Vom Wohnzimmer führt eine zweiflügelige Ausgangstür direkt auf die Terrasse und in den Garten. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz kann für 15 € monatlich angemietet werden. # Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Erdgeschosswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, Küche und Bad - Bodentiefe Dusche mit einfachem Einstieg - Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer - ca. 160 m² großer Garten direkt an der Wohnung - Gartenhütte - separater Zugang zum Garten von außen (Gartenhütte dadurch auch gut als Unterstell- bzw. Abstellmöglichkeit für Fahrräder oder Motorräder nutzbar) - eigener Kellerraum - Laminat- und Fliesenböden - Zentralheizung (Nebenkosten 180,00 Euro inkl. Gasabschlag) - eigener PKW-Stellplatz optional für 15 € monatlich # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzmiete: 15,00 € # Lagebeschreibung Laer bietet eine gute Grundversorgung und ist besonders attraktiv für Berufspendler nach Münster oder ins Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie verschiedene Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Auch Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote sind vorhanden. Bushaltestellen mit Verbindungen in Richtung Münster, Steinfurt und Coesfeld befinden sich in direkter Nähe. Auch die Anbindung an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen ist gut. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Da der großzügige Garten zur Wohnung gehört, wünschen wir uns bevorzugt Mieterinnen und Mieter, die Freude an Gartenarbeit haben und den Garten gerne pflegen und dauerhaft in einem gepflegten Zustand halten möchten. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Wohnen im Erdgeschoss mit einem eigenen Garten und viel Platz im Freien verbinden möchten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 135 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr: 1992 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 492571

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

EtageEG

Fläche77 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution2.430 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

810 €/Monat