Haus zum Kauf, 157 m², Grundstück 1160 m²
Herbertingen, Landkreis Sigmaringen
577.073 €
3.676 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses moderne Einfamilienhaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, der ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 157 m² und 5.5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über ein stilvolles Satteldach und erstreckt sich über zwei Etagen, wobei der Anbau im Erdgeschoss eine wertvolle Erweiterung von 19 Quadratmetern ermöglicht. Dieser Raum eignet sich perfekt als geräumiges Büro, sodass du Arbeit und Privatleben harmonisch unter einen Hut bringen kannst.
Bei LivingHaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben zu einem stressfreien Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen, sodass du direkt nach dem Einzug loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - alles digital und einfach zugänglich.
Das Konzept I-KON - Intelligentes Bauen sorgt dafür, dass dein Zuhause nicht nur energieeffizient, sondern auch nachhaltig ist. Mit der I-KON Effizienzhaus 55-Technologie benötigst du lediglich 55 % der Energie eines Standardhauses.
Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung deines Traumhauses, während das Zuhause-Paket eine hochwertige Grundausstattung bietet, die optimal aufeinander abgestimmt ist. Und wenn du handwerklich begabt bist, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, unter Anleitung von Experten den Innenausbau selbst zu gestalten und deine persönlichen Akzente zu setzen.
# Ausstattung
In diesem Angebot enthalten:
- incl. realem Baugrundstück oder gemeinsamer Suche
- incl. 18 Monate Festpreisgarantie!
- incl. individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine uvm..
- incl. Wohlfühlklimaheizung als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- incl. Bodenplatte (Keller möglich)
- incl. Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL-Farbe
- incl. Photovoltaikanlage mit 9 kWp
- incl. Stromspeicher mit 9,5 kWh
- incl. komplettem hochwertigen Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- incl. Ausbaucoaching für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- incl. Architektenleistung
- incl. Bauleitung
- incl. Zuhausedarlehen: Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- incl. Baucockpit als digitale Begleitung während des gesamten Prozesses
- incl. Sicherheitspaket: Alarmanlage, Rauch- und Havariemelder
- incl. DGNB Zertifikat in GOLD für nachhaltiges Bauen in höchster ökologischre, ökonomischer, funktionaler und technischer Qualität
- incl. förderfähig QNG "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude"
- Abbildung kann aufpreispflichtige Sonderausstattungen beinhalten
# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 1160 m²
# Lagebeschreibung
Herbertingen bietet dir eine ideale Lage für dein neues Zuhause, besonders wenn du Familie hast, die Natur liebst oder pendelst. Die Gemeinde überzeugt mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Bildungsmöglichkeiten. In Herbertingen selbst findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen. Für weiterführende Schulen sind die nahegelegenen Orte Mengen und Sigmaringen schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar.
Für Freizeit und Erholung lädt die wunderschöne Natur rund um Herbertingen ein.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen, die dich bequem in umliegende Städte bringen. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A81 ein großer Vorteil, um schnell und unkompliziert in größere Städte wie Stuttgart oder Ulm zu gelangen. Herbertingen verbindet somit ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit - dein perfekter Ort für ein familienfreundliches und naturnahes Leben.
# Sonstiges
In einem persönlichen Beratungstermin bei Ihnen vor Ort passen wir das Angebot an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an.
Das abgebildete Haus und die Grundrisse sind nur eine von vielen Möglichkeiten.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 01.01.2026
- Gültig bis: 2035-12-31
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 30651-8769Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche157 m²
Grundstücksgröße1 160 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer6
Baujahr2026
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.371 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 115.415 €
115.415 €461.658 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung711.305 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026