# Etwas Besonderes!

> Canonical listing: https://landomo.de/property/d2bb2436-c9ab-4e1b-a365-694f4278d475

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 195,000 EUR
- **Location:** Dörfles, Kronach, Kronach, DE
- **Floor area:** 102 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T08:57:21.022Z
- **Last updated:** 2026-09-04T09:02:34.889Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Individuelles Wohnhaus mit 3 übergroßen Garagen in Toplage in Kronach-Dörfles

* im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine Großraum-Garage mit 3 Einfahrtstoren
* das Außenmaß der Großraum-Garage beträgt 7 m x 10,70 m
* die Einfahrthöhe beläuft sich auf 2,65 m
* der große, geteerte Vorplatz bietet noch viel Raum für weitere Fahrzeuge
* Baujahr Garagengebäude 1965
* im Jahr 1975 wurde das Gebäude angebaut und aufgestockt
* im Erdgeschoss befindet sich neben den Garagen das Treppenhaus für die Wohnräume im Obergeschoss, sowie ein Hauswirtschaftsraum und der Heizraum mit den Öltanks
* die Wohnräume im Obergeschoss sind bequem auf 1 Ebene untergebracht
* Wohnfläche ca. 102 m²
* Eingangsbereich mit Vorraum
* geräumige Essdiele mit separater Küche – inkl. Einbauküche
* großes Wohnzimmer mit Parkettboden und Ausgang zum Balkon
* Elternschlafzimmer; ebenfalls mit Ausgang zum Balkon
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* separates WC
* 2 Kinderzimmer bzw. Büros
* schöner Balkon mit Treppe in den Garten
* unter dem Balkon befindet sich ein praktischer Geräteraum
* eine gepflasterte Gartenterrasse ist ebenfalls vorhanden
* Öl-Zentralheizung, Baujahr 2004, Niedertemperaturkessel
* das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert mit beständigen Trapezblech
* 579 m² Grundstücksgröße
* kleiner Garten
* es besteht die Möglichkeit, ein direkt angrenzendes Baugrundstück mit 719 m² Größe zu erwerben
* Top-Lage in unmittelbarer Nähe zur Stadt und zum Krankenhaus
* die Immobilie ist ab sofort verfügbar

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 579 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
- Nutzfläche: ca. 20 m²

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 266,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 15.07.2026
- Gültig bis: 2036-07-14
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
- Letzte Modernisierung: 1975
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/179-380/011056

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d2bb2436-c9ab-4e1b-a365-694f4278d475
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.