3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 89 m²

Bochum-Süd

2 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 1

256.400 €

2.881 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage im Bochumer Süden. Auf ca. 89 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur geschützten Loggia in Nord-West-Ausrichtung. Hier genießen Sie entspannte Nachmittags- und Abendstunden mit Blick ins Grüne. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Ausrichtung sämtlicher Wohnräume zur Gebäuderückseite, wodurch der Straßenverkehr kaum wahrnehmbar ist. Neben einem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer vervollständigen das Raumangebot. Die Küche bietet zudem Potenzial für eine offene Gestaltung zum Wohnbereich, sofern die baulichen Voraussetzungen gegeben sind. Im Jahr 2012 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem die Bodenbeläge, Innentüren, die Küche und das Gäste-WC modernisiert. Unter dem Vinylboden im Wohnbereich befindet sich außerdem Echtholz-Stäbchenparkett. Ein Aufzug mit stufenlosem Zugang über den rückwärtigen Hauseingang, ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Waschräume sorgen für zusätzlichen Komfort. Auch die Nutzung eines Stellplatzes auf dem Grundstück ist innerhalb der Eigentümergemeinschaft möglich. Die Lage überzeugt durch kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie Bus- und U-Bahn-Haltestellen befinden sich in der näheren Umgebung. Das beliebte Kirchviertel mit seinen charmanten Cafés und individuellen Geschäften ist ebenfalls schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, die Ruhr-Universität Bochum sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Ob als neues Zuhause oder langfristige Investition – diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, ruhiger Lage und urbaner Lebensqualität. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

256.400 €