# Vermietete Doppelhaushälfte in Aurich-Walle

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 315,000 EUR
- **Location:** Walle, Aurich, Aurich, DE
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-03T17:34:56.912Z
- **Last updated:** 2026-11-03T18:10:42.348Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Doppelhaushälfte in Aurich-Walle – provisionsfrei von privat

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in Aurich-Walle, Baujahr 2003. Das Haus bietet ca. 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer und ein Grundstück von ca. 300 m².

Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch – unter Beachtung des bestehenden Mietverhältnisses – perspektivisch zur Eigennutzung.

Das Haus

* ca. 120 m² Wohnfläche
* ca. 300 m² Grundstück
* 4 Zimmer
* Baujahr 2003
* Einbauküche
* Wohnzimmer mit Kamin
* Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
* separates Gäste-WC
* ausgebauter Dachboden als zusätzliche Nutzfläche
* Vinylboden
* erneuerte Innentüren
* Gasheizung
* Photovoltaikanlage mit 4,75 kWp

Garten & Außenbereich

Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Grillen oder für Kinder.

Zum Außenbereich gehören:

* Terrasse
* Sommergarten
* Garten mit Kunstrasen
* Blockhütte
* Carport
* zusätzlicher Geräteschuppen am Carport

Vermietung

Das Haus ist derzeit vermietet.

Kaltmiete: 1.050 € monatlich
Nebenkosten: 200 € monatlich
Jahreskaltmiete: 12.600 €

Damit ist die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant.

Kaufpreis

315.000 €

Der Verkauf erfolgt direkt von privat und provisionsfrei. Es fällt keine Maklerprovision an.

Hinweis zu den Bildern

Ein Teil der Innenaufnahmen stammt aus unserer früheren Eigennutzung. Die aktuelle Möblierung kann daher von den Fotos abweichen. Die Bilder dienen dazu, einen Eindruck von den Räumen und deren Nutzungsmöglichkeiten zu vermitteln.

Interesse?

Bei ernsthaftem Interesse gerne über Kleinanzeigen Kontakt aufnehmen. Weitere Informationen und Unterlagen können anschließend zur Verfügung gestellt und ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Bitte keine Makleranfragen.

## Source and attribution

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