Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 300 m²

Aurich, Walle

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

315.000 €

2.625 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Doppelhaushälfte in Aurich-Walle – provisionsfrei von privat Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in Aurich-Walle, Baujahr 2003. Das Haus bietet ca. 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer und ein Grundstück von ca. 300 m². Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch – unter Beachtung des bestehenden Mietverhältnisses – perspektivisch zur Eigennutzung. Das Haus * ca. 120 m² Wohnfläche * ca. 300 m² Grundstück * 4 Zimmer * Baujahr 2003 * Einbauküche * Wohnzimmer mit Kamin * Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche * separates Gäste-WC * ausgebauter Dachboden als zusätzliche Nutzfläche * Vinylboden * erneuerte Innentüren * Gasheizung * Photovoltaikanlage mit 4,75 kWp Garten & Außenbereich Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Grillen oder für Kinder. Zum Außenbereich gehören: * Terrasse * Sommergarten * Garten mit Kunstrasen * Blockhütte * Carport * zusätzlicher Geräteschuppen am Carport Vermietung Das Haus ist derzeit vermietet. Kaltmiete: 1.050 € monatlich Nebenkosten: 200 € monatlich Jahreskaltmiete: 12.600 € Damit ist die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant. Kaufpreis 315.000 € Der Verkauf erfolgt direkt von privat und provisionsfrei. Es fällt keine Maklerprovision an. Hinweis zu den Bildern Ein Teil der Innenaufnahmen stammt aus unserer früheren Eigennutzung. Die aktuelle Möblierung kann daher von den Fotos abweichen. Die Bilder dienen dazu, einen Eindruck von den Räumen und deren Nutzungsmöglichkeiten zu vermitteln. Interesse? Bei ernsthaftem Interesse gerne über Kleinanzeigen Kontakt aufnehmen. Weitere Informationen und Unterlagen können anschließend zur Verfügung gestellt und ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Bitte keine Makleranfragen.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

315.000 €