# Attraktives, vermietetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter grüner Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 385,000 EUR
- **Location:** Ihlingen, Horb am Neckar, Horb am Neckar, DE
- **Floor area:** 177 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-07-29T11:14:36.945Z
- **Last updated:** 2026-07-29T11:14:36.945Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Attraktive Kapitalanlage: Vollständig vermietetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in gefragter Lage** Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung präsentiert sich in einer der begehrtesten und grünsten Wohngegenden der Stadt. Derzeit ist das gesamte Objekt voll vermietet und bietet somit eine solide Grundlage für Ihre Kapitalanlage. Die beiden Einheiten zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume aus, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen und sich ideal für langfristige Mieter eignen. Die großzügige Raumaufteilung sorgt nicht nur für ein hohes Maß an Wohnkomfort, sondern bietet auch Potenzial für eine nachhaltige Wertsteigerung. Neben der attraktiven Rendite eröffnet sich mittelfristig die Möglichkeit zur Eigennutzung, sollten Sie selbst in diese einladende Immobilie einziehen wollen. Das gepflegte, weitläufige Grundstück ergänzt das Angebot und bietet Ihnen zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsideen oder Freizeitgestaltung. Die Lage dieser Immobilie ist besonders hervorzuheben: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind in nur wenigen Minuten erreichbar, was die Lebensqualität für Mieter und zukünftige Eigentümer gleichermaßen erhöht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in ein Objekt mit stabilen Mieterträgen und vielversprechendem Entwicklungspotenzial – ein rundum attraktives Angebot in einer gefragten Lage! # Ausstattung
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Dachboden
- Einliegerwohnung
- Einbauküche
- Keller
- Garten
- Gäste WC
- Garage
- Carport
- Neuer Brenner für Ölheizung verbaut
- Vermietet # Weitere Angaben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 400 m²
- Nutzfläche: ca. 223 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Top Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Naturnahe Erholungsgebiete bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an umliegende Städte und Autobahnen ist optimal für Pendler. # Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Timm-Niclas Bock
Untere Torstraße 3, 75387 Neubulach
Tel.: +49 1575 3426621
Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 300.03 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 05.05.2034
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
- Letzte Modernisierung: 2022 Anbieter-Objekt-ID: BB-JK0015/26

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d2b0b3e6-4d4e-4df6-bdc4-c24f2d045695
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