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Haus zum Kauf, 139 m², Grundstück 1030 m²
Thannhausen
439.000 €
3.158 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses 1952 errichtete Wohnhaus steht direkt in Thannhausen auf einem herrlichen Grundstück mit über 1.000 Quadratmetern. Das unterkellerte Gebäude bietet reichlich Platz für die Familie, denn die rund 135 qm Wohnfläche werden durch den eingefriedeten Garten hervorragend ergänzt. Neben einem großzügigen Wohn-Essbereich und der Küche mit angrenzender Speisekammer gibt es ein weiteres Zimmer zur individuellen Verwendung, sowie ein Bad mit separatem WC. Im Obergeschoss sind drei geräumige und ein kleines Zimmer um den zentralen Flur gruppiert, welche vom Fensterbad ergänzt werden. Durch einen hohen Kniestock und ein steileres Dach, sind die Räume sehr gut nutzbar. Im Außenbereich des Hauses befinden sich Stellflächen auf der gepflasterten Zufahrt zur Garage, und der schöne, überdachte Freisitz lädt zu geselligen Stunden ein. Im Garten ist ein Pool verbaut, der instandgesetzt werden muss.
Das solide Wohnhaus bedarf in den nächsten Jahren einiger Modernisierungen mit denen Sie jedoch sofort beginnen können, da das Haus bezugsfrei ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular. bitte geben Sie dabei eine Rückrufnummer an. Vielen Dank!
# Ausstattung
Heizung: austauschempfohlene Öl-Zentralheizung, Kaminofen im Wohnbereich möglich
Böden: glatte und textile Beläge, Fliesen
Türen: Holztüren
Fenster: 2-Scheiben isolierverglaste Holzfenster aus 1993
Sanitär: Fensterbad mit Wanne und Waschbecken im EG, ergänzt durch ein separates Gäste-WC mit Waschbecken, Fensterbad im DG mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken
Küche: Keine Küchenmöbel vorhanden
Keller: voll unterkellertes Wohnhaus
Sonstiges: Garage für 2 Fahrzeuge und überdachtem Freisitz inkl. offenem Kamin, Garten, überholungsbedürftiger Pool, SAT-Anlage
Das Wohnhaus ist bezugsfrei.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort verfügbar
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 1030 m²
- Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergarten 0,8 km
Grundschule 1,4 km
Realschule 1,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km
Gymnasium 10 km
Fernbahnhof 8 km
Autobahn 13,5 km
Bus 0,8 km
Gaststaetten 0,5 km
Zentrum 0,8 km
Hauptschule 1,4 km
# Sonstiges
Wir setzen KI-Technologie in der Bildbearbeitung und Textgenerierung ein.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 512.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2035-11-05
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 988-25Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche139 m²
Grundstücksgröße1 030 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1952
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.804 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 87.800 €
87.800 €351.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung541.115 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026